2014物業(yè)管理師《綜合能力》第八章知識(shí)點(diǎn):物業(yè)保險(xiǎn)的概念

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　　物業(yè)管理在我國(guó)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，在實(shí)踐過程中還有尚需解決和完善的問題，特別是涉及權(quán)益關(guān)系方面的矛盾和糾紛時(shí)有發(fā)生。諸如：因自然災(zāi)害造成物業(yè)的損毀，甚至人員的傷亡;小區(qū)內(nèi)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜、人身受到傷害等。這些風(fēng)險(xiǎn)通常會(huì)給物業(yè)管理企業(yè)，特別是業(yè)主帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失。因此強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)和廣大業(yè)主的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和損失的共同分擔(dān)就十分必要。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們逐漸開始運(yùn)用保險(xiǎn)的方式抵御可能的災(zāi)害事故所帶來的負(fù)面影響，同時(shí)物業(yè)保險(xiǎn)也正日益走進(jìn)物業(yè)管理活動(dòng)之中。

　　一、物業(yè)保險(xiǎn)的概念

　　保險(xiǎn)是利用匯集起來的保險(xiǎn)費(fèi)建立保險(xiǎn)基金，用于因自然災(zāi)害或意外風(fēng)險(xiǎn)事故等因素造成的經(jīng)濟(jì)損失或人身事故(包括因死亡、疾病、傷殘、年老、失業(yè)等)發(fā)生時(shí)給付保險(xiǎn)金的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。同時(shí)，保險(xiǎn)也是集聚資金的一種手段。

　　物業(yè)保險(xiǎn)是指物業(yè)管理中有關(guān)的保險(xiǎn)事務(wù)，物業(yè)管理中經(jīng)常涉及的險(xiǎn)種有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。物業(yè)保險(xiǎn)是一種合同行為，簽訂雙方應(yīng)承擔(dān)一定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。參與保險(xiǎn)的雙方，一方為保險(xiǎn)人，另一方為投保人或被保險(xiǎn)人。雙方簽訂保險(xiǎn)合同后，投保人按照合同規(guī)定，向保險(xiǎn)人交付保險(xiǎn)費(fèi)。將來由保險(xiǎn)人按合同規(guī)定的責(zé)任范圍，對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)補(bǔ)償或給付責(zé)任。

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