2014物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習(xí)題6

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　　單選題

　　51、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。

　　A.1 B.2 C.3 D.4

　　52、年名義利率為12%，如果按季度計(jì)息，則實(shí)際利率為 ( )。

　　A、12% B、12.51% C、12.68% D、12.73%

　　53、某宗物業(yè)交易總價(jià)為30萬，其中首付20%，余款半年后支付，假設(shè)月利率為0.5%，則該物業(yè)在其成交日期一次付清的價(jià)格為( )。

　　A、28.28萬 B、29.29萬 C、27.27萬 D、26.26萬

　　54、速動(dòng)資產(chǎn)是指扣除了( )后流動(dòng)資產(chǎn)的數(shù)額。

　　A、不良資產(chǎn) B、應(yīng)收帳款 C、存貨 D、應(yīng)付帳款

　　55、以下適合采用成本法評(píng)估的物業(yè)是( )。

　　A、商場(chǎng) B、教學(xué)樓 C、標(biāo)準(zhǔn)廠房 D、寫字樓

　　56、以下不屬于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的是( )。

　　A、風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 B、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　C、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) D、搶救措施

　　57、按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理可以分為( )這兩個(gè)層次。

　　A、策略與運(yùn)行管理、現(xiàn)場(chǎng)管理 B、市場(chǎng)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理

　　C、零售管理、現(xiàn)場(chǎng)管理 D、戰(zhàn)略管理、現(xiàn)場(chǎng)管理

　　58、對(duì)于一般的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，償債備付率應(yīng)( )。

　　A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5

　　59、某公司有舊電腦機(jī)組，使用壽命還有4年，年電費(fèi)等開支50萬，如果采購(gòu)新電腦機(jī)組，可使用12年，初始購(gòu)置費(fèi)用為180萬，年電費(fèi)等開支為20萬，用靜態(tài)分析法分析，正確的是( )。

　　A、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多15萬元

　　B、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少15萬元

　　C、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多30萬元

　　D、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少30萬元

　　60、以下不屬于組合投資管理要素的是( )。

　　A、管理對(duì)象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法

　　參考答案

　　51-60：　CBBCB DAAAC

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