2014招標(biāo)師《項(xiàng)目管理》第二章考點(diǎn):施工合同示范文本
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施工合同示范文本
建議工程施工合同示范文本主要有以下合同文件組成:
1協(xié)議書。包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間等內(nèi)容,并明確對雙方有約束力的合同文件組成。
2 通用條款。包括詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與安檢、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng),工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭議、其他共11個(gè)部分,47個(gè)條款。
3 專用條款。
具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化。
4 委托監(jiān)理合同示范文本
對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同除雙方確定合同協(xié)議以外,還包括以下文件;
監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同招標(biāo)文件;
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件;
在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件;
其他。
1999版FIDIC合同條件的適用情況
施工合同條件(新紅皮書)
適用條件為:各類大型復(fù)雜工程;業(yè)主負(fù)責(zé)大部分或全部設(shè)計(jì)工作;
承包商的主要工作為施工,但也可承擔(dān)部分設(shè)計(jì)工作;由工程師監(jiān)理施工和簽發(fā)支付證書;一般采用單價(jià)合同,按工程量表中的單價(jià)支付完成的工作量;業(yè)主愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)。
新黃皮書的適用條件為
1 該合同條件的支付管理程序與責(zé)任劃分基于總價(jià)合同,因此一般適用于大型項(xiàng)目中的安裝工程。
2 業(yè)主只負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目綱要和提出對設(shè)備性能的要求,承包商負(fù)責(zé)全部設(shè)計(jì)工作和全部施工安裝工作;
3 工程師來監(jiān)督設(shè)備的制造、安裝和工程施工,并簽發(fā)支付證書;
4 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比較均衡。
簡明合同格式適用于投資規(guī)模相對較小的民用和土木工程。
勘察合同的內(nèi)容
1 提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件),以及用地(附紅線范圍)、施工勘察許可證等(復(fù)印件);
2 提供工程勘察任務(wù)委托書、工程勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料;提供勘察工作范圍底下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖;
3 其他必要相關(guān)資料。
設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容
1 設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料
2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求
發(fā)包人的責(zé)任
勘察發(fā)包人的主要責(zé)任。按規(guī)定提供勘察的相應(yīng)資料,包括查清地下埋藏物的情況;為勘察人提供必要的生產(chǎn)、生活條件;保護(hù)勘察人的知識產(chǎn)權(quán);勘察過程中發(fā)生任何變更,經(jīng)過辦理正式變更手續(xù)后,發(fā)包人應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。
設(shè)計(jì)發(fā)包人的主要責(zé)任。按時(shí)提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料,對資料的正確性負(fù)責(zé);提供必要的設(shè)計(jì)現(xiàn)場工作條件;負(fù)責(zé)外部協(xié)調(diào)工作,包括設(shè)計(jì)的階段成果完成后,應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收,并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級或者有管理資質(zhì)的設(shè)計(jì)審批部門完成報(bào)批手續(xù)。
勘察人的主要責(zé)任:勘察人應(yīng)按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行勘察,按合同規(guī)定的時(shí)間提交治療合格的勘察成果資料,并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建設(shè)工程施工合同
適用范圍 。該合同條件主要適用于按照傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)-招標(biāo)-制造模式實(shí)施的項(xiàng)目。
協(xié)議書內(nèi)容 工程概況 工程承包范圍 合同工期 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合同價(jià)款 組成合同文件。(包括中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、專用條款、通用條款、圖紙、工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件等)
工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理工作程序
合同制定階段的管理,主要包括從承包商資質(zhì)預(yù)審、編織投標(biāo)文件、投標(biāo)、評標(biāo)、合同談判到確定承包商的整個(gè)過程中涉及合同條件和內(nèi)容準(zhǔn)備的相關(guān)管理活動??赡苌婕巴稑?biāo)人清單的編制和批準(zhǔn)、合同條款、投標(biāo)人須知的編制、開標(biāo)、評標(biāo)、合同授予、移交文件等內(nèi)容和程序。
合同實(shí)施階段的管理,是指合同簽訂以后對合同執(zhí)行情況進(jìn)行管理,以確保合同當(dāng)事人的工作是按合同約定的范圍、計(jì)劃、支付條款等程序和規(guī)則完成的,同時(shí)也包括雙方對合同交底、履行及變更合同管理,直至合同關(guān)閉。
項(xiàng)目合同管理的依據(jù)和基本原則:項(xiàng)目合同管理的基本原則是保證當(dāng)事人雙方履行合同的基礎(chǔ),主要有:全面管理原則,預(yù)防為主原則,分類管理原則,流程管理原則。
當(dāng)事人約定了合同成立地點(diǎn)的,約定的地點(diǎn)成為合同成立的地點(diǎn)。
合同管理人員向項(xiàng)目管理人員和企業(yè)各部門管理人員進(jìn)行合同交底,組織大家學(xué)習(xí)合同和合同總體分析結(jié)果,研究落實(shí)合同實(shí)施的詳細(xì)工作計(jì)劃,對合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明。
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