2014年土地估價師土地管理基礎(chǔ)摸底10

　　1.下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。

　　A.部隊伙房建設(shè)用地

　　B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地

　　C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地

　　D.科技博物館擴(kuò)建項目建設(shè)用地

　　答案C

　　解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地，就采取出讓方式，不宜劃撥供給。

　　2.征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸()所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　D.土地使用者

　　答案：C

　　解析：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。

　　3.張某于2001年申請宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。

　　A.沒收張某出租房屋所得

　　B.對張某予以罰款

　　C.在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量

　　D.對張某的申請不予批準(zhǔn)

　　答案：D

　　解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。

　　4.( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

　　A.級別基準(zhǔn)地價

　　B.區(qū)片基準(zhǔn)地價

　　C.路線價

　　D.標(biāo)定地價

　　答案：D

　　解析：標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

　　5.《關(guān)于對土地價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定，申請設(shè)立土地價格評估機(jī)構(gòu)，有( )名以上土地估價師和( )萬元以上注冊資金的土地價格評估機(jī)構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

　　A.1，5

　　B.3，20

　　C.7，50

　　D.10，100

　　答案：C

　　解析：《關(guān)于對土地價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定：①申請設(shè)立土地價格評估機(jī)構(gòu)，除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的注冊資金和專業(yè)人員。有七名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機(jī)構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

　　6.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額( )以下罰金。

　　A.百分之三以上百分之十

　　B.百分之三以上百分之二十

　　C.百分之五以上百分之十

　　D.百分之五以上百分之二十

　　答案：D

　　解析：觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　7.《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為( )。

　　A.上年十月一日至本年九月三十日

　　B.上年十一月一日至本年十月三十一日

　　C.上年十二月一日至本年十一月三十日

　　D.本年一月一日至本年十二月三十一日

　　答案：B

　　解析：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。

　　8.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于( ) 個工作日。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　答案：D

　　解析：掛牌時間不得少于10 個工作日。

　　9.《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )以上的業(yè)主同意。

　　A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一

　　B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

　　C.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三

　　D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

　　答案：D

　　解析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　10.大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　A.10

　　B.15

　　C.16

　　D.30

　　答案：C

　　解析：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。

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