2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題10(7)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題10

    參考答案

    11

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P252。物業(yè)管理招標(biāo)中常用的評(píng)標(biāo)方法包括綜合評(píng)議法和百分制量化法。

　　12

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P247。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，另有暫定級(jí)。

　　13

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P253。主要考慮1、2順序和3、4順序。一般情況下是先對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，然后再評(píng)標(biāo)。先對(duì)項(xiàng)目評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范，來(lái)決定是否參與投標(biāo)。

　　14

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P258-259。已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位繳納。

　　15

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材P254-255。

　　16

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P248。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　17

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P256。

　　18

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材P259。對(duì)于商品住宅和非住宅，業(yè)主首次交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)該為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%～8%。

　　19

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P239?；I備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

　　20

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材P242。本題考查住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的概念。