物業(yè)管理師考試試題：基本制度與政策分析選擇題1

　　單項選擇題

　　1、《物業(yè)管理條例》( B )規(guī)定：“建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任?！?/P>

　　A、第四十一條 B、第三十一條 C、第三十二條 D、第三十三條

　　2、物業(yè)管理企業(yè)經主管部門審查評定資質等級后，承接物業(yè)管理中的規(guī)定錯誤的是(A )。

　　A、一級資質物業(yè)管理企業(yè)可認承擔部分物業(yè)管理項目 B、二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目 C、二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務 D、三級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目

　　3、下列說法錯誤的是( B )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內，到有關部門辦理手續(xù) B、因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后10日內，到原資質審批部門辦理資質證書注銷手續(xù) C、資質審批部門應當將物業(yè)管理企業(yè)資質年檢結果向社會公布 D、物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質變更手續(xù)，可處2萬元以下的罰款

　　4、物業(yè)管理企業(yè)應把握的環(huán)節(jié)為( D )。

　　A、誠信訂立合同 B、認真履行合同 C、自信自強 D、誠信訂立合同和認真履行合同

　　5、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)包括( D )。

　　A、自信自強 B、積極向上 C、奮發(fā)努力 D、以上說法都對

　　6、以下關于住宅專項維修賢金的使用，說法正確的是( D )。

　　A、方便但可緩慢 B、半公開 C、受益人和負擔人不一致 D、任何個人和單位不得挪作他用

　　7、代收代管單位未按規(guī)定依法移交住宅專項維修資金余額和賬目的，由建設主管部門責令改正，予以警告，并可處( C )。

　　A、1萬元以下罰款 B、2萬元以下罰款 C、3萬元以下罰款 D、4萬元以下罰款

　　8、關于三級資質物業(yè)管理企業(yè)的評定條件，不正確的是( A )。

　　A、注冊資本不低于500萬元 B、從事房地產開發(fā)經營2年以上 C、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上 D、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%

　　9、關于四級資質房地產企業(yè)的評定條件。說法不正確的是( A )。

　　A、曾發(fā)生過重大工程質量事故 B、已竣工的建筑工程質量合格率達100% C、從事房地產開發(fā)經營1年以上 D、注冊資本不低于100萬元

　　10、有關以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓的說法錯誤的是( A )。

　　A、按照出讓合同約定支付一半土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書 B、按照出讓合同約定進行投資開發(fā) C、轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書 D、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

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