2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案5

　　第21題 目前我國住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式是(　)。

　　A.包干制收費(fèi)形式

　　B.傭金制收費(fèi)形式

　　C.酬金收費(fèi)形式

　　D.代收、代交收費(fèi)形式

　　【正確答案】：

　　A

　　第22題 專項(xiàng)維修資金是物業(yè)共用部位(　)和設(shè)備設(shè)施更新改造的資金來源，關(guān)系到全體業(yè)主的共同利益。

　　A.中、小修

　　B.大、中修

　　C.大、小修

　　D.大、中、小修

　　【正確答案】：

　　B

　　第23題 我國開展物業(yè)管理以來，政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，一般都實(shí)行(　)。

　　A.政府定價(jià)

　　B.市場調(diào)節(jié)價(jià)

　　C.政府指導(dǎo)價(jià)

　　D.服務(wù)收費(fèi)

　　【正確答案】：

　　B

　　第24題 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在任期屆滿(　)個(gè)月前召開業(yè)主大會會議，進(jìn)行業(yè)主委員會的換屆選舉工作。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正確答案】：

　　B

　　本題考核的是業(yè)主委員會的改選。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在任期屆滿2個(gè)月前召開業(yè)主大會會議，進(jìn)行業(yè)主委員會的換屆選舉工作。逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。業(yè)主委員會經(jīng)換屆選舉后，原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好交接手續(xù)。

　　第25題 承租人有公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置(　)個(gè)月以上的情形，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

　　A.3

　　B.6

　　C.8

　　D.12

　　【正確答案】：

　　B

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