物業(yè)管理實(shí)務(wù) 模擬練習(xí)題1.9

　　61、( B )是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

　　A、在建工程抵押 B、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

　　C、房地產(chǎn)抵押 D、以上都不是

　　62、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( C )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　A、20 B、25 C、30 D、35

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　63、將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于(CD )

　　A、強(qiáng)調(diào)業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的決策權(quán)

　　B、 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的主導(dǎo)權(quán)

　　C、 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)

　　D、強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序

　　E、 強(qiáng)調(diào)業(yè)主管理活動(dòng)必須納入政府管理

　　64、城鎮(zhèn)住房制度，是國(guó)家在解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題方面實(shí)行的基本政策和制度，主要包括(ABCDE )

　　A、城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資方式

　　B、 住房分配方式

　　C、 住房管理方式

　　D、住房消費(fèi)方式

　　E、 住房交換關(guān)系等方面

　　65、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過(guò)程中，主要遵循以下幾個(gè)基本原則(ABCD)

　　A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則

　　B、 維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

　　C、 現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

　　D、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

　　E、 業(yè)主之間平等的原則

　　66、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范包括三個(gè)方面的內(nèi)容：(BCD )

　　A、崗位必備品德

　　B、崗位必備知識(shí)

　　C、崗位必備能力

　　D、培訓(xùn)教學(xué)計(jì)劃

　　E、培訓(xùn)教學(xué)目標(biāo)

　　67、作為第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)，《條例》第一條開(kāi)宗明義，將(BDE )作為其立法宗旨。

　　A、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　B、規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)

　　C、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益

　　D、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益

　　E、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境

　　68、房地產(chǎn)生產(chǎn)方式經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)期的改革發(fā)展，綜合開(kāi)發(fā)后的住宅小區(qū)呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)(CDE )

　　A、合理布局

　　B、統(tǒng)一規(guī)劃

　　C、數(shù)量多

　　D、規(guī)模大

　　E、建筑水平與配套設(shè)施設(shè)備得到突破性的提升

　　69、( CD )是物業(yè)管理市場(chǎng)化的集中體現(xiàn)。

　　A、管理有序

　　B、自負(fù)盈虧

　　C、等價(jià)有償

　　D、雙向選擇

　　E、自由競(jìng)爭(zhēng)

　　70、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過(guò)程中，主要遵循(ACDE )基本原則。

　　A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則

　　B、 突出保護(hù)弱者的原則

　　C、 維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

　　D、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

　　E、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

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