2013年物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)真題(網(wǎng)友提供)
物業(yè)管理實(shí)務(wù):某小區(qū)可收費(fèi)面積10萬平方米,某物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行包干制,若年?duì)I業(yè)成本為200萬元,該企業(yè)希望目標(biāo)利潤率達(dá)10%,假如營業(yè)稅及附加為5.65%。
問: (1)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多少?列出計(jì)算方式。
(2)物業(yè)物業(yè)企業(yè)收費(fèi)率要達(dá)到多少才能保本運(yùn)行?
(3)由于物價(jià)上漲,該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工資上漲20%,該企業(yè)希望保持原有利潤,年物業(yè)費(fèi)增長多少?
解:(1)實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)總收入=營業(yè)成本+企業(yè)利潤+營業(yè)稅及附加
=200萬元/(1-10%-5.65%)
=237.11萬元
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(X):
X=237.11/120/12=1.98元/平方米
(2)收費(fèi)率(X)
(10萬平方米*1.98*12*X*5.65%+200萬)/10萬平方米*1.98*12=89.82%
X=91.53%
(3)年物業(yè)費(fèi)增加:
200*20%/(1-10%-5.65%)
=47.42萬元
此為標(biāo)準(zhǔn)答案
查看更多:物業(yè)管理師課程 物管師課程輔導(dǎo)報(bào)名 在職碩士課程編輯推薦:
2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐,考不過免費(fèi)重學(xué)
2013年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間匯總
最新資訊
- 2014年物業(yè)管理師考試各科真題視頻解析2014-09-23
- 直播解析2014年物業(yè)管理師考試真題,分析2014年考試情況2014-09-17
- 2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》真題解析(完整版)2014-09-17
- 2014物業(yè)管理師考試《綜合能力》真題答案2014-09-16
- 2014年物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》真題解析(完整版)2014-09-16
- 2014年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》真題點(diǎn)評(完整版)2014-09-12
- 2014年物業(yè)管理師考試《綜合能力》真題(圖片版)2014-09-11
- 2014年物業(yè)管理師考試《綜合能力》真題(完整文字版)2014-09-11
- 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》真題(圖片版)2014-09-11
- 2014物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》真題與答案(文字版)2014-09-11