2013年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試備考試題（2）

　　1. 小張 2008 年申請(qǐng)了 20 年期商業(yè)住房貸款，但由于家庭收入有限，還款壓力很大，計(jì)劃向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款，則他最長(zhǎng)可以延長(zhǎng)( )年的貸款

　　(A) 5

　　(B) 10

　　(C) 20

　　(D) 30

　　2. 按照國(guó)際慣例，住房消費(fèi)價(jià)格常常是用( )價(jià)格來(lái)衡量的，而對(duì)于自有住房的價(jià)格則用( )來(lái)衡量

　　(A)租金評(píng)估價(jià)格

　　(B)交易價(jià)格評(píng)估價(jià)格

　　(C)租金隱含租金

　　(D)評(píng)估價(jià)格隱含租金

　　3. 隨著房?jī)r(jià)的上漲，小何一直在租房與買房之間猶豫不決，以下不作為購(gòu)房或租房決策影響因素的是( )

　　(A)房租上漲率

　　(B)房?jī)r(jià)上漲率

　　(C)利率水平

　　(D)需償付的房貸利息

　　4. 某客戶計(jì)劃貸款購(gòu)買住房，關(guān)于貸款利息成本他了解到，下列四種還款方式中， ( )的利息額最大

　　(A)等額本息還款法

　　(B)等額本金還款法

　　(C)等額遞增還款法

　　(D)等額遞減還效法

　　5. 小李計(jì)劃進(jìn)行住房公積金貸款，他了解到住房公積金貸款可以享受較低的貸款利率，因此是在客戶理財(cái)過(guò)程中需要盡量加以利用的必要工具，而各地住房公積金管理中心制定的貸款期限則有不同，一般來(lái)說(shuō)，最長(zhǎng)不得超過(guò)( )

　　(A) 20 年

　　(B) 25 年

　　(C) 30 年

　　(D)房屋剩余使用壽命

　　1-5.BCDCC

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