2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)經營管理練習題1
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【題1】資產管理中的管理重在對資產明示的( )特征進行有效控制。
A.收益 B.風險 C.效能 D.質量
【答案】D
【題2】資產管理的內容包括( )
A.資產功能的發(fā)揮 B.資產形態(tài)的轉化
C.資產質量的控制 D.資產價值的保值
E.資產價值的增值
【答案】ABD
【題3】物業(yè)服務企業(yè)通過物業(yè)資產管理,可以( )
A.實現(xiàn)資產保值、增值
B.實現(xiàn)資產價值最大化
C.實現(xiàn)多方共贏
D.擁有資產的所有權和使用權
E.分享物業(yè)資產價值創(chuàng)造的成果
【答案】ABCE
【題4】以下屬于借助物業(yè)管理平臺開拓資產管理的有( )
A.物業(yè)服務企業(yè)受建設單位或業(yè)主委托進行房屋及場地的租售經營與中介服務
B.專門從事對不良資產盤活業(yè)務
C.與其他運營商合作開展物業(yè)經營
D.集成業(yè)主需求信息,為社區(qū)商務服務供應商提供商務平臺
E.為建設單位提供項目設計意見、設施設備選型、營銷支持
【答案】ADE
【題5】資產管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比( )
A.宗旨不同,其根本的目的和要求是增值或獲取相應經濟利益
B.開拓了物業(yè)管理的服務范圍和行業(yè)新的利潤空間
C.提升了行業(yè)質量與層次
D.能全面帶動行業(yè)的優(yōu)化、升級
E.能延伸物業(yè)管理服務內容,滿足業(yè)主深層次需求,進一步提升客戶滿意度
【答案】BCDE
【題6】資產管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比( )
A.資產管理是基于價值,強調物業(yè)和客戶資產的保值、增值
B.資產管理的內容強調是多元化與開放性,其所包含的服務內容非常廣泛
C.物業(yè)服務企業(yè)的收益主要集中于項目酬金或服務利潤
D.資產管理的考核評價以經濟效益為主
E.資產管理的考核評價強調物業(yè)的正常運作使用與業(yè)主、物業(yè)使用人的滿意度
【答案】ABD
【題7】組合投資管理以( )為目標來經營物業(yè)。
A.風險控制 B.組合投資回報最大化
C.現(xiàn)金流量的現(xiàn)值最大化 D.經營成本最小化
E.物業(yè)價值最大化
【答案】AB
【題8】組合投資管理所涉及的服務包括( )
A.對物業(yè)進行日常的維護與維修,并向入住的客戶或業(yè)主提供服務
B.對委托的物業(yè)資產進行管理和經營
C.評估資產管理公司的表現(xiàn)
D.幫助業(yè)主詳細制定投資目標
E.執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略
【答案】CDE
【題9】就新購置物業(yè)或處置物業(yè)做出決策屬于( )的業(yè)務范疇。
A.組合投資管理
B.資產管理
C.物業(yè)管理
D.設施管理
【答案】A
【題10】物業(yè)組合投資管理應以經營期間的現(xiàn)金流的( )最大化作為目標進行經營。
A.絕對值 B.終值 C.現(xiàn)值 D.代數(shù)和
【答案】C
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