2015物業(yè)管理師考試綜合能力講義:風險的種類

　　風險的種類

　　對風險的基本分類方法如下：

　　1.純粹風險和投機風險

　　純粹風險指只可能造成損失而無獲利可能的風險。

　　投機風險指既能造成損失也可能產(chǎn)生收益的風險。投機風險所致結(jié)果有三種可能：損失、無損失和獲利。

　　2.靜態(tài)風險和動態(tài)風險

　　靜態(tài)風險是由于自然力變動或人的行為失常所引起的風險。

　　動態(tài)風險是由于人類社會活動而產(chǎn)生的各種風險。

　　3.基本風險和特定風險

　　基本風險是指風險的起源與影響方面都不與特定的人有關(guān)，至少是個人所不能阻止的風險。所以基本風險是在全社會范圍普遍存在的風險。

　　特定風險(Particular　risk)是指與某特定人有因果關(guān)系的風險。所以特定風險一般由特定的個人所引起，而且損失僅涉及個人的風險。

　　4.財產(chǎn)風險、人身風險、責任風險和信用風險

　　財產(chǎn)風險是可能導致財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失和貶值的風險。

　　人身風險是指人們因生、老、病、死、傷殘等原因?qū)е陆?jīng)濟損失的風險。

　　責任風險是指因侵權(quán)或違約致使他人遭受人身傷亡或財產(chǎn)損失應(yīng)負賠償責任的風險。

　　信用風險是指在經(jīng)濟交往中，權(quán)利方與義務(wù)方之中，由于一方違約或犯罪而給對方造成經(jīng)濟損失的風險。

　　5.自然風險、社會風險、經(jīng)濟風險和政治風險

　　自然風險是指因為自然現(xiàn)象或物理現(xiàn)象所導致的風險。

　　社會風險是指因為個人行為的反?；虿豢深A料的團體行為所導致?lián)p失的風險。

　　經(jīng)濟風險是指在經(jīng)濟活動過程中，由于各種因素的變動或估計的錯誤，導致產(chǎn)量減少或價格漲跌所導致?lián)p失的風險。

　　政治風險是由于種族、宗教沖突、叛亂、戰(zhàn)爭等所導致的風險。

　　6.可管理風險和不可管理風險

　　可管理風險是可以預測及控制的風險;

　　不可管理風險則是不可以預測及不可以控制的風險。

編輯推薦：

　 2014年物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
　 2015物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
　 2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)知識點匯總
　 2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)練習題匯總
　 10-14年物業(yè)管理師考試歷年考試真題各科全
　 2015年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導遠程招生簡章