2015物業(yè)管理師考試講義:風(fēng)險管理的基本程序

　　風(fēng)險管理的基本程序

　　風(fēng)險管理的基本程序包括風(fēng)險識別、風(fēng)險估測、風(fēng)險評價、風(fēng)險控制和管理效果評價五個主要環(huán)節(jié)。

　　1.風(fēng)險的識別

　　風(fēng)險的識別是指經(jīng)濟單位和個人對所面臨的以及潛在的風(fēng)險加以判斷、歸類整理并對風(fēng)險的性質(zhì)進(jìn)行鑒定的過程。

　　2.風(fēng)險的估測

　　風(fēng)險的估測是指在風(fēng)險識別的基礎(chǔ)上，通過對所收集的大量、細(xì)致的損失資料加以分析，運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計方法，估計和預(yù)測風(fēng)險發(fā)生的概率和損失程度。

　　3.風(fēng)險對策和風(fēng)險管理技術(shù)的選擇

　　風(fēng)險對策是在識別風(fēng)險和估測風(fēng)險的基礎(chǔ)之上，根據(jù)風(fēng)險性質(zhì)、風(fēng)險頻率、損失程度及自身的經(jīng)濟承受能力選擇適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險處理方法的過程。

　　風(fēng)險管理方法分為控制法和財務(wù)法兩大類：其中控制法的目的是降低風(fēng)險頻率和減少損失程度，重點在于改變引起風(fēng)險事故和擴大損失的各種條件。而財務(wù)法是事先做好吸納風(fēng)險成本的財務(wù)安排。

　　(1)控制法

　　控制法是指避免、消除風(fēng)險或減少風(fēng)險發(fā)生頻率及控制風(fēng)險損失擴大的一種風(fēng)險管理方法。主要包括：

　　1)避免

　　避免是放棄某項活動以達(dá)到回避因從事該項活動可能導(dǎo)致風(fēng)險損失的目的。

　　2)預(yù)防

　　預(yù)防是指在風(fēng)險發(fā)生前為了消除或減少可能引發(fā)損失的各種因素而采取的處理風(fēng)險的具體措施。

　　3)抑制

　　抑制是指風(fēng)險事故發(fā)生時或之后采取的各種防止損失擴大的措施。

　　4)風(fēng)險中和

　　風(fēng)險中和是風(fēng)險管理人采取措施將損失機會與獲利機會進(jìn)行平分。

　　5)集合或分散

　　集合或分散是集合性質(zhì)相同的多數(shù)單位來直接分擔(dān)所遭受的損失，以提高每一單位承受風(fēng)險的能力。

　　(2)財務(wù)法

　　財務(wù)法是通過提留風(fēng)險準(zhǔn)備金事先做好吸納風(fēng)險成本的財務(wù)安排來降低風(fēng)險成本的一種風(fēng)險管理方法，即對無法控制的風(fēng)險事前所做的財務(wù)安排。它包括自留或承擔(dān)和轉(zhuǎn)移兩種。

　　1)自留或承擔(dān)

　　自留是經(jīng)濟單位或個人自己承擔(dān)全部風(fēng)險成本的一種風(fēng)險管理方法，即對風(fēng)險的自我承擔(dān)。

　　自留有主動自留和被動自留之分。

　　2)轉(zhuǎn)移

　　風(fēng)險轉(zhuǎn)移是一些單位或個人為避免承擔(dān)風(fēng)險損失而有意識地將風(fēng)險損失或與風(fēng)險損失有關(guān)的財務(wù)后果轉(zhuǎn)嫁給另一單位或個人承擔(dān)的一種風(fēng)險管理方式。

　　風(fēng)險轉(zhuǎn)移分為直接轉(zhuǎn)移和間接轉(zhuǎn)移。

　　直接轉(zhuǎn)移是風(fēng)險管理人將與風(fēng)險有關(guān)的財產(chǎn)或業(yè)務(wù)直接轉(zhuǎn)移給他人;

　　間接轉(zhuǎn)移是指風(fēng)險管理人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或業(yè)務(wù)本身的條件下將與財產(chǎn)或業(yè)務(wù)有關(guān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給他人。

　　4.風(fēng)險管理效果評價

　　風(fēng)險管理效果評價是分析、比較已實施的風(fēng)險管理方法的結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的契合程度，以此來評判管理方案的科學(xué)性、適應(yīng)性和收益性。

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