2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習(xí)題6
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練習(xí)題
1、 《物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》由( )公布。
A.國務(wù)院
B.人民代表大會
C.最高人民檢查院
D. 最高人民法院
2、物業(yè)管理活動中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任主要是違約責(zé)任和( )。
A.返還責(zé)任
B.賠償責(zé)任
C.維修責(zé)任
D.侵權(quán)責(zé)任
3、未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的,并處( )的罰款。
A.1萬元以上10萬元以下
B.5萬元以上20萬元以下
C.10萬元以上30萬元以下
D.10萬元以上50萬元以下
4、下列( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)費請求,人民法院不應(yīng)予支持。
A. 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費的
B. 物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,業(yè)主仍拖欠物業(yè)費的
C. 物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)預(yù)收、但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間的物業(yè)費的
D.物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人未按照與業(yè)主的約定交納物業(yè)費,業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的
5、政府在物業(yè)管理法律關(guān)系中的重要地位不容忽視,主要表現(xiàn)在( )。
A.對業(yè)主和業(yè)主大會的監(jiān)督和指導(dǎo)
B.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和管理
C.對普通居住物業(yè)服務(wù)價格的監(jiān)管
D.對物業(yè)使用與維護行為的監(jiān)督和管理
E.對違反物業(yè)管理法規(guī)行為的處罰
6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為,業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)( )等違約責(zé)任。
A. 繼續(xù)履行
B. 采取補救措施
C.賠償損失
D. 通報批評
E. 行政處罰
參考答案
1、答案: D
2、答案: D
3、答案:A
4、答案: C
5、答案:BCDE
6、答案: ABC
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