2014物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》:財務管理概述

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》第九章知識點匯總

　　第一節(jié) 財務管理概述

　　一、財務管理對象

　　企業(yè)財務管理是指對企業(yè)財務活動和財務關系實施的管理，企業(yè)財務管理的對象包括企業(yè)財務活動和各種財務關系兩個方面。

　　(一)企業(yè)財務活動：是指在商品貨幣經濟條件下企業(yè)的資金運動，包括資金籌集、運用、耗費、收回和分配五個相互依存、相互制約環(huán)節(jié)。

　　(二)企業(yè)財務關系

　　企業(yè)財務關系是指企業(yè)財務活動所體現的企業(yè)與各方面的經濟關系，包括與：所有者、債權人、債務人、內部各單位、職工、國家機關之間的財務關系。

　　二、財務管理目標

　　財務管理目標又稱理財目標，是指企業(yè)進行財務活動所要達到的目的，是評價企業(yè)財務活動是否合理、有效的標準。財務管理目標為企業(yè)財務管理工作確定了基本的方向，是物業(yè)管理企業(yè)經營管理成功的前提。

　　一般來講，財務管理目標有總體目標和具體目標兩個方面。

　　(一)財務管理總體目標

　　最具代表性的財務管理總體目標的提法有利潤最大化、資本利潤率最大化或每股利潤最大化、企業(yè)價值最大化或股東財富最大化

　　資本利潤率又稱凈資產收益率，是企業(yè)凈利潤與資本(即凈資產或所有者權益)的比率，用以反映企業(yè)運用資本獲得利潤的能力。每股利潤也稱每股盈余(或權益資本凈利率)，是稅后凈利潤與普通股股數的對比數。

　　(二)財務管理具體目標

　　財務管理的具體目標可以概括為以下三個主要方面：籌資管理目標、投資管理目標、利潤分配管理目標

　　三、財務管理的內容

　　財務管理的基本內容可概括為如下方面：籌資決策、投資決策、利潤分配決策

　　四、財務管理的手段

　　要逐步實現企業(yè)理財手段與方法以網絡財務為主，并將網絡財務融入到企業(yè)資源規(guī)劃(ERP)系統(tǒng)中。

　　網絡財務是以互聯(lián)網、內部網以及電子商務為背景的在線理財活動。

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