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2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第五章多選練習(xí)題

更新時(shí)間:2014-05-26 13:12:59 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》第五章物業(yè)的承接查驗(yàn)多選練習(xí)題,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過程中,通過做題檢測(cè)、提高自己。

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  第五章 物業(yè)的承接查驗(yàn)

  多項(xiàng)選擇題:

  1、物業(yè)的承接查驗(yàn)是物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)前必不可少的環(huán)節(jié),其工作質(zhì)量對(duì)以后的物業(yè)管理服務(wù)至關(guān)重要,分為()

  兩種類型,前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中,后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)

  的過程中。

  A、新建物業(yè)的承接接查驗(yàn)

  B、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

  C、竣工驗(yàn)收階段的承接查驗(yàn)

  D、物業(yè)入住階段的承接查驗(yàn)

  2、新建物業(yè)的承接查驗(yàn)需做好下列哪些主要準(zhǔn)備工作:( )。

  A、人員準(zhǔn)備

  B、計(jì)劃準(zhǔn)備

  C、資料準(zhǔn)備

  D、資金準(zhǔn)備

  3、_______下列哪些是新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容:( )。

  A、物業(yè)資料

  B、物業(yè)共用部位

  C、共用設(shè)施設(shè)備

  D、維修資金賬戶資料

  4、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)下列哪些資料()

  A、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖等,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料

  B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料

  C、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

  D、業(yè)主委員會(huì)所必需要其他資料

  5、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。主要內(nèi)容包括:( )

  A、主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面

  B、共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、頂棚、門窗

  C、業(yè)主衛(wèi)生間、陽臺(tái)

  D、公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等

  6、物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行,在現(xiàn)場檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用()等具體方法進(jìn)行檢查。

  A、經(jīng)驗(yàn)查驗(yàn) B、使用查驗(yàn) C、試驗(yàn)查驗(yàn) D、檢測(cè)查驗(yàn)

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  7、對(duì)于承接查驗(yàn)中所發(fā)現(xiàn)的問題,哪些是應(yīng)有的處理程序()

  A、收集整理存在問題

  B、提出處理方法

  C、跟蹤驗(yàn)證

  D、立即向行業(yè)主管部門匯報(bào)

  8、從工程質(zhì)量發(fā)生的原因和處理責(zé)任看,工程質(zhì)量問題可分為兩類,分別是:( )。

  A、施工單位引起的質(zhì)量問題

  B、物業(yè)管理企業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)

  C、由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)考慮不周,造成功能不足、使用不便,運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問題

  D、工程監(jiān)理單位未發(fā)揮作用

  9、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),新的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)必須在下列哪些條件均滿足的情況下進(jìn)行:( )。

  A、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完成解除了物業(yè)服務(wù)合同

  B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

  C、原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)已經(jīng)退出該承接物業(yè)的日常管理

  D、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位已向新的物業(yè)管理企業(yè)提供管理用房

  10、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的物業(yè)查驗(yàn)的基本內(nèi)容有:( )

  A、物業(yè)資料情況

  B、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀

  C、各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況,項(xiàng)目機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

  D、業(yè)主自用部位的質(zhì)量狀況

  11、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作的移交包括:( )

  A、原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

  B、原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

  C、業(yè)主大會(huì)向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

  D、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交

  12、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)物業(yè)管理工作移交中的重點(diǎn)和難點(diǎn)內(nèi)容是:( )

  A、各項(xiàng)費(fèi)用和資產(chǎn)的移交

  B、共用配套設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的接管

  C、承接時(shí)的物業(yè)管理運(yùn)作銜接

  D、建設(shè)單位支付的開辦費(fèi)移交

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