2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務第六章多選練習題

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　　第六章 物業(yè)入住與裝修管理

　　多項選擇題：

　　1、對業(yè)主而言，入住內(nèi)容包括兩個別方面，分別是()：

　　A、物業(yè)驗收及其相關手續(xù)辦理

　　B、領取《入住通知書》

　　C、物業(yè)管理有關業(yè)務辦理

　　D、簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》

　　2、入住服務是物業(yè)管理單位在該項首次直接面對業(yè)主提供服務，直接關系到業(yè)主對物業(yè)管理服務的第一印象。因此，物業(yè)管理單位要從各方面做好充分細致的準備，資料方面主要包括：( )

　　A、《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》

　　B、《入住通知書》及《物業(yè)驗收須知》

　　C、《業(yè)主臨時公約》

　　D、《業(yè)主入住房屋驗收表》及《業(yè)主公約》

　　3、物業(yè)入住流程包括業(yè)主憑入住通知書、購房發(fā)票及身份證登記確認;驗收房屋并填寫《業(yè)主入住房屋驗收單》，簽字確認;提交辦理產(chǎn)權(quán)所需資料，簽訂委托協(xié)議，交納相關費用及：( )

　　A、簽署有關物業(yè)管理服務約定等文件

　　B、交納當期物業(yè)服務等有關費用

　　C、簽訂《業(yè)主公約》

　　D、領取房屋鑰匙

　　4、物業(yè)裝飾裝修管理流程除資料齊備、物業(yè)裝飾裝修申報、物業(yè)裝飾裝修登記外，還包含下列哪些流程：( )

　　A、配備消防器材

　　B、辦理開工的一般手續(xù)

　　C、簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議》

　　D、驗收

　　5、物業(yè)管理單位應詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內(nèi)容，下述哪些行為物業(yè)管理單位可以不予登記：( )

　　A、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間

　　B、損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果

　　C、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準搭建的建筑物或構(gòu)筑物

　　D、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體

　　6、物業(yè)裝飾裝修管理包括以下哪些內(nèi)容：( )

　　A、物業(yè)裝飾裝修范圍和時間管理

　　B、遵循物業(yè)裝飾裝修管理的要求

　　C、做好物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場管理

　　D、按照公司規(guī)定向裝修人收取裝修管理費用

　　7、為確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)裝飾裝修管理應有重點地進行檢查，

　　下列哪些內(nèi)容是在裝修管理中要特別注意的：( )

　　A、施工現(xiàn)場有無采取必要的安全防護和消防措施，有無擅自動用明火和進行焊接作業(yè)等

　　B、有無任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等

　　C、樓地面鋪設材料是否超過5 毫米、新砌隔墻是否采用木板材料等

　　D、是否符合物業(yè)裝修公共及室外統(tǒng)一要求(如空調(diào)室外機的安裝和排水的統(tǒng)一要求、陽臺欄桿的統(tǒng)一要求等)

　　8、物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場管理主要做到以下哪幾點：( )

　　A、嚴把出入關，維護裝修秩序

　　B、嚴格控制裝修企業(yè)自行采購裝飾裝修材料

　　C、控制作業(yè)時間，維護業(yè)主合法權(quán)益

　　D、強化管理，反復檢查

　　9、以下哪些內(nèi)容屬于裝修人裝修企業(yè)在裝飾裝修活動中違規(guī)、違章行為，而應承擔相應的責任：( )

　　A、因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等

　　B、裝修人裝飾裝修活動侵占公共空間，對公部位和設施造成損害的

　　C、裝修人依法辦理申報登記后進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的

　　D、裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的

　　10、關于物業(yè)裝修裝飾管理中管理服務費的收取，下列說法正確的有：( )

　　A、具體收費標準國家有明確規(guī)定

　　B、具體收費標準由裝修人和物業(yè)單位雙方約定

　　C、該費用可向裝修業(yè)主強行收取

　　D、如各方已達成協(xié)議，該費用也可向裝飾裝修單位收取

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