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2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)第四章多選練習題

更新時間:2014-05-26 11:17:19 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》第四章早期介入與前期管理多選練習題,供廣大考友復習備考過程中,通過做題檢測、提高自己。

特別推薦:2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)章節(jié)練習題匯總

  第四章 早期介入與前期管理

  多項選擇題:

  1、下列哪些階段屬于前期管理階段的內(nèi)容:( )

  A、竣工驗收階段

  B、物業(yè)承接查驗階段

  C、物業(yè)入住階段

  D、業(yè)主大會組建階段

  2、早期介入的必要性體現(xiàn)在以下哪幾個方面:( )

  A、協(xié)助開發(fā)建設(shè)單位及時發(fā)現(xiàn)和處理建設(shè)銷售過程中存在的問題

  B、在物業(yè)開發(fā)建設(shè)初期把不利于物業(yè)管理、損害業(yè)主利益的因素盡可能消除或減少

  C、使物業(yè)投入使用后,物業(yè)管理順利開展,業(yè)主利益得到保障

  D、杜絕房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的糾紛,打造房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)品牌

  3、早期介入的作用體現(xiàn)在優(yōu)化設(shè)計及以下哪個方面:( )

  A、有助于提高工程質(zhì)量

  B、有利于了解物業(yè)情況

  C、為前期物業(yè)管理作充分準備

  D、有助于提高項目規(guī)劃的技術(shù)水平

  4、下列屬于早期介入中可行性研究階段的內(nèi)容是:( )

  A、根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標客戶群的定位確定物業(yè)管理的模式

  B、根據(jù)物業(yè)管理成本初步確定物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準

  C、就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進建議

  D、提供設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置、選型及服務(wù)方面的改進意見

  5、下列屬于早期介入中銷售階段的內(nèi)容是()

  A、擬定物業(yè)管理的公共管理制度

  B、擬定各項費用的收費標準及收費辦法,必要時履行各種報批手續(xù)

  C、派出現(xiàn)場咨詢?nèi)藛T,在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)

  D、熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱藏工程、管線的鋪設(shè)情況,特別注意那些在設(shè)計資料中及常竣工資料中未反映的內(nèi)容

  6、物業(yè)項目前期管理運作的主要內(nèi)容包括:()。

  A、管理資源的完善與優(yōu)化

  B、管理制度和服務(wù)規(guī)范的完善

  C、確定物業(yè)管理單項服務(wù)的分包

  D、參與綜合竣工驗收

  7、由建設(shè)單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修包括以下哪些部分:( )

  A、物業(yè)管理企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域

  B、業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

  C、業(yè)主自行購置的自用設(shè)施設(shè)備

  D、物業(yè)管理企業(yè)承接管理的共用設(shè)施設(shè)備等

  8、物業(yè)管理是一種綜合性較強的行業(yè),物業(yè)管理活動所涉及的單位、部門也較多。直接涉及的單位、部門也較多。直接涉及的單位、部門包括:( )

  A、政府行政主管部門

  B、紀律檢查委員會

  C、開發(fā)建設(shè)單位

  D、業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會

  9、前期物業(yè)管理的特點包括:( )

  A、前期物業(yè)管理是過渡性的,對日常物業(yè)管理沒有直接的聯(lián)系和影響

  B、前期物業(yè)管理在時間上和管理上均是一個過渡時期和過程

  C、前期物業(yè)管理明顯呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動和不穩(wěn)定狀態(tài)

  D、前期管理階段的經(jīng)營收支一般呈現(xiàn)收入少、支出多、收支不平衡和虧損狀態(tài)

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