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2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務第七章多選練習題

更新時間:2014-05-27 09:36:00 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網校整理2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》第七章房屋及設備設施管理多選練習題,供廣大考友復習備考過程中,通過做題檢測、提高自己。

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  第七章 房屋及設備設施管理

  多項選擇題:

  1、房屋種類按房屋的建筑結構類型和材料可分為:( )

  A、磚木結構 B、簡體結構 C、鋼筋混凝土結構 D、混合結構

  2、房屋種類按房屋承重受力方式可分為:( )

  A、墻承重結構

  B、構架式承重結構

  C、簡體結構或框架筒體結構承重

  D、構架式承重結構

  3、房屋種類按房屋的層次的高度可分為:( )

  A、低層建筑 B、多層建筑 C、高層建筑 D、中層建筑

  4、房屋種類按房屋的用途可分為:( )

  A、居住用途 B、商業(yè)用途 C、工業(yè)用途 D、辦公用途

  5、房屋基本組成部分包括:( )

  A、結構部分 B、裝修部分 C、設施設備部分 D、承重部分

  6、房屋及設備設施管理的基本要求有:( )

  A、為保證整潔,所有設施設備務必每天水洗一次

  B、把安全管理工作放在最重要的位置上

  C、開展技術更新與改造,降低能源消耗

  D、做好房屋及設備設施的維護保養(yǎng)工作,有效延長設備設施的使用壽命

  7、房屋及設備設施評價參考的主要指標包括:( )

  A、房屋完好率

  B、危房率

  C、房屋空置率

  D、設備設施完好率

  8、房屋及設備設施安全管理的主要內容包括:( )

  A、通過安全教育使員工和業(yè)主、物業(yè)使用人樹立安全意誤解,了解安全防護知識和安全管理規(guī)定

  B、建立健全各類安全管理制度并嚴格遵守

  C、提供必要的安全和防護裝置裝備

  D、對房屋和設備設施進行定期的更新改造

  9、房屋及設備設施的維修保養(yǎng)按維修方式可分為:( )

  A、預防性維修

  B、事后維修

  C、大中修

  D、緊急搶修

  10、房屋及設備設施維修養(yǎng)護計劃的種類通常有哪幾種:( )

  A、按時間進度編制的計劃

  B、按修理類別編制的計劃

  C、按維修設施設備的輕重緩急編制的計劃

  D、按房屋及設備設施的使用時間編制的計劃

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  11、房屋及設備設施維修養(yǎng)護計劃的實施內容包括:( )

  A、修前預檢

  B、修前資料、工藝準備

  C、組織實施

  D、更新換代

  12、共用設備設施的運行管理內容包括()等

  A、制訂合理的運行計劃

  B、配備合格的運行管理人員

  C、提供良好的生活環(huán)境

  D、建立健全必要的規(guī)章制度

  13、由于設備設施的重要性和發(fā)生故障所產生的損失和影響可能較大,在設備設施外包合同起草和簽訂的過程中,應特別注意以下幾個方面:( )

  A、在簽訂合同時要注意要保證簽約主體與實施主體一致

  B、在合同中應明確因設備設施故障、事故造成的人員、財產等

  C、應在合同中明確服務的技術指標標準,并盡量采取量化形工,便于檢驗

  D、建立與承包方的戰(zhàn)略聯盟制度,以免今后的糾紛出現

  14、外包管理合同實施應注意的問題有哪些:( )

  A、建立對承包方檢查監(jiān)控制度并落實專人負責實施

  B、委托方應盡量相信受托方,不必在服務過程中保留質量記錄文件

  C、建立定期效果評估制度。對評估過程中發(fā)現的較大或普遍存在的問題,以書面形式通知承包方,并提出整改要求,限期整改

  D、定期對承包方基本情況全面更新,以及時掌握承包方的企業(yè)狀況,適時采取對策,確保承包方有能力持續(xù)履行服務合同

  15、給排水系統(tǒng)管理的注意事項有哪些:( )

  A、應保證消防用水的基本儲備

  B、北方地區(qū)應注意冬季管道防凍,避免發(fā)生水管爆裂、跑水事故

  C、餐廳和食堂和廚房排水要建隔油池,防止油污直接排入排水管道,要定期清理化糞池和隔油池,防止污水管道堵塞

  D、任何污水都可以通過雨水管道排放

  16、設備設施的狀態(tài)管理包括以下哪幾方面:( )

  A、設備的檢查

  B、設備的改造

  C、定期預防性試驗

  D、設備故障診斷技術

  17、如需將設備設施業(yè)務實行外包管理模式,就應選擇在服務質量和服務價格方面均滿足企業(yè)需要的合格承包方。對承包方的評估通常要從以下幾個方面進行:( )

  A、企業(yè)品牌狀況

  B、管理維護計劃、標準

  C、評估人與承包方領導的關系

  D、預算價格、付款方式

  18、房屋及設備設施管理的主要內容包括:( )

  A、使用管理、維修保養(yǎng)、外包管理

  B、采購和零備件管理、工量具和維修用設備的管理

  C、排水管、排水溝、化糞池清掏

  D、安全管理、技術檔案資料管理、技術支持

  19、房屋及設備設施的維修養(yǎng)護應嚴格按照房屋及設備設施的維修計劃實施,在確保安全的前提下,還應注意控制以下幾個因素:( )

  A、質量的控制

  B、人工費用的控制

  C、進度的控制

  D、維修成本的控制

  20、將電梯維修保養(yǎng)工作委托給專業(yè)公司承擔時,要認真審核承包方的(),定期對承包方的服務進行評價。

  A、專業(yè)技術水準

  B、注冊資金

  C、專業(yè)資格

  D、技術人員的學歷

  21、空調系統(tǒng)運行產生的噪聲是物業(yè)噪聲污染的主要來源之一,從物業(yè)的總體環(huán)境考慮,空調噪聲的()等工作不應被空調管理人員所忽視。

  A、時間 B、測量 C、評估 D、減小

  22、中央空調系統(tǒng)是保證建筑物內空氣質量的重要設備,在日常管理理中,應注意恰當地控制新風比例并注意采取()等措施。

  A、隔塵 B、殺菌 C、封閉 D、消毒

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