2014招標(biāo)師:建設(shè)工程項(xiàng)目履行合同的履約擔(dān)保

項(xiàng)目

內(nèi)容

銀行保函

由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10％左右，分為：

內(nèi)容

銀行保函

(1)有條件的銀行保函
在承包人沒(méi)有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時(shí)，由發(fā)包人或監(jiān)理工程師出具證明說(shuō)明情況，并由擔(dān)保人對(duì)已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定，確認(rèn)后才能收兌銀行保函，由招標(biāo)人得到保函中的款項(xiàng)。建筑施工企業(yè)通常傾向于采用這種形式的保函。
(2)無(wú)條件的銀行保函
在承包人沒(méi)有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時(shí)，發(fā)包人不需要出具任何證明和理由，只要看到承包人違約，就可對(duì)銀行保函進(jìn)行收兌

履約擔(dān)保書(shū)

當(dāng)承包人在履行合同中違約時(shí)，開(kāi)出擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)保證金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項(xiàng)保證金。
工程采購(gòu)項(xiàng)目履約擔(dān)保采用履約擔(dān)保書(shū)形式的，其金額一般為合同金額的30％～50％，履約擔(dān)保書(shū)是我國(guó)工程擔(dān)保制度探索和實(shí)踐的重點(diǎn)內(nèi)容

保留金

發(fā)包人根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。
保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10％，但總額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的5％(通常最高不得超過(guò)10％)