2014招標(biāo)師:建設(shè)工程咨詢、監(jiān)理合同的管理

內(nèi)容

咨詢、監(jiān)理方應(yīng)完成的工作

(1)附加工作是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常咨詢、監(jiān)理工作范圍以外的由咨詢、監(jiān)理人應(yīng)完成的工作。
(2)額外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非咨詢、監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止咨詢、監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)咨詢、監(jiān)理業(yè)務(wù)前增加不超過42 d的準(zhǔn)備工作時(shí)間

合同有效期

在合同雙方商定的日歷有效期基礎(chǔ)上，咨詢、監(jiān)理合同的有效期及咨詢、監(jiān)理人的責(zé)任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以咨詢、監(jiān)理人是否完成了包括額外和附加工作的義務(wù)來判定

雙方的義務(wù)

由雙方在合同內(nèi)容中根據(jù)建設(shè)咨詢、監(jiān)理合同通用條件及其協(xié)商的結(jié)果規(guī)定具體的要求

違約責(zé)任

由于當(dāng)事人一方的過錯(cuò)造成不能履行或者不能完全履行合同，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。其中咨詢、監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限承擔(dān)責(zé)任

咨詢、監(jiān)理合同
的酬金

(1)正常咨詢、監(jiān)理工作的酬金。
(2)附加咨詢、監(jiān)理工作的酬金

合同生效

自合同簽字之El起生效

開始和完成

以專用條件中確定的咨詢、監(jiān)理準(zhǔn)備工作開始和完成時(shí)間

變更

任何一方申請并經(jīng)雙方書面同意時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行變更

延誤

如果由于委托人或第三方的原因使咨詢、監(jiān)理工作阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時(shí)間，咨詢、監(jiān)理人應(yīng)該將此情況可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人

雙方 合同
關(guān)系
的協(xié)
調(diào)和

處理

實(shí)施和情況的改變

如果在咨詢監(jiān)理合同簽訂后出現(xiàn)了不應(yīng)由咨詢、監(jiān)理人負(fù)責(zé)的情況，導(dǎo)致咨詢、監(jiān)理人難以全部或部分執(zhí)行咨詢、監(jiān)理任務(wù)時(shí)，咨詢、監(jiān)理人應(yīng)該立即通知委托人。在這種情況下，如果不得不暫時(shí)停止執(zhí)行某些咨詢、監(jiān)理任務(wù)時(shí)，則該項(xiàng)服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。
當(dāng)恢復(fù)咨詢、監(jiān)理工作時(shí)，還應(yīng)增加不超過42 d的合理時(shí)間，用于恢復(fù)執(zhí)行咨詢、監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付咨詢監(jiān)理的酬金

暫停或終止

咨詢、監(jiān)理人向委托人辦理完竣工或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，咨詢、監(jiān)理人在收到咨詢、監(jiān)理酬金尾款結(jié)清后，本合同即告終止

爭議的解決

因違反或終止合同而引起的對(duì)損失的賠償，委托人與咨詢、監(jiān)理人協(xié)商未能達(dá)成一致，可以提交主管部門協(xié)商。
如果不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院起訴