企業(yè)注銷清算階段是否繳納房產稅和土地使用稅

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　　問：企業(yè)已進入注銷清算階段，此階段是否需要申報繳納房產稅和土地使用稅?

　　答：《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第三條規(guī)定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)注銷消息階段，擁有的土地、房產的實物及權利未發(fā)生變化的，房產稅、土地使用稅納稅義務并未截止，仍應按規(guī)定繳納房產稅、土地使用稅。

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