物業(yè)管理師證書掛靠問題分析

更新時間：2015-08-05 13:53:43 來源：環(huán)球網校

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摘要　　企業(yè)和個人(以下簡稱掛靠方)，掛靠有資質的企業(yè)(以下簡稱被掛靠方)，承接經營業(yè)務，被掛靠方提供資質、技術、管理等方面的服務，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費的行為，是掛靠行為。注冊物業(yè)管理師掛靠經營行為

　　企業(yè)和個人(以下簡稱掛靠方)，掛靠有資質的企業(yè)(以下簡稱被掛靠方)，承接經營業(yè)務，被掛靠方提供資質、技術、管理等方面的服務，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費的行為，是掛靠行為。注冊物業(yè)管理師掛靠經營行為實質是承包承租經營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對外經營，由被掛靠方承擔相關的法律責任; 掛靠方的經營收支全部納入被掛靠方的財務會計核算;掛靠方和被掛靠方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據(jù);掛靠方與被掛靠方的結算屬于內部承包經營行為。

　　規(guī)范發(fā)展、持證上崗將是未來的一個大方向，未來將會有越來越多人通過考試并取得注冊物業(yè)管理師證書，但是，通過考試并取證的人員中大多數(shù)還是只能將證書登記在本物業(yè)服務企業(yè)的，沒辦法掛靠，又或者是聯(lián)系不到掛靠公司。其實，在當?shù)卣也坏綊炜繂挝坏某肿C者，還可以等待其他地市甚至其他省區(qū)出臺證書支持政策時再行抉擇，將證書掛到其他省市相關單位中去。

　　長遠來看，“注冊物業(yè)管理師掛靠”在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展過程中，只是一個過渡性的歷史范疇，必不會一直存在，而建立起自己企業(yè)的物業(yè)管理師團隊，實為上上策、良良方。

　　注冊物業(yè)管理師掛靠價格

　　隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，千千萬萬的房屋被建造起來，同時對物業(yè)管理的需求也在加大，各個物業(yè)公司對物業(yè)管理師需求都在加大，所以許多人員考取了物業(yè)管理師，小編整理了近幾年內注冊物業(yè)管理師掛靠價格。

　　當前市場上注冊物業(yè)管理師掛靠價格多在1.5萬-2萬之間，但省市之間也存在一定的差別，例如河南省鄭州掛靠價格在1.5萬/年以上，但該省其他地市僅0.8-1.2萬/年左右。另據(jù)悉，穗、深物業(yè)管理師證書年掛靠費用最高為6萬，每個月5000元。當然二三線城市暫時來看不會出這么高的價格，部分物業(yè)企業(yè)一年還賺不到這個數(shù)字呢。

　　一般向沿海城市筆比較高，內陸如陜西等地偏低，但是不會偏離這個行情區(qū)間。我們有數(shù)據(jù)為例：在河南鄭州或許價格在1.5萬，但是在河南的其他地方，比如焦作等，頂多1.2萬，甚至更低，這個需要大家切實掌握，因為畢竟地域影響太大的話，得以整體的掛靠人員而言是沒有意義的。

　　我們不難看出，當前形勢下我國的物業(yè)管理師掛靠價格行情并不好，不過好在很長的一段時間內這個行業(yè)是必然存在的，或許會有較大的改善業(yè)也是未知。

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