沈陽出臺(tái)《大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》，提高20%貸款上限!
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日前，沈陽市政府辦公室下發(fā)《沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》，明確提出推進(jìn)以裝配式建筑為代表的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
好消息來了~購買這種商品房的購房者，可以提高20%的公積金貸款上限!
到2023年
沈陽商品住房成品化比率
達(dá)到70%以上
發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，也是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手?！秾?shí)施方案》明確到2023年，全市新開工裝配式建筑項(xiàng)目的建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到65%以上，商品住房成品化比率達(dá)到70%以上。
形成較為完善的裝配式建筑政策體系、產(chǎn)業(yè)培育體系、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、項(xiàng)目管理體系、人才培養(yǎng)體系、宣傳推廣體系，培育8個(gè)以上國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地，1個(gè)以上國家級現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，新增10個(gè)以上省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。打造一批新型建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目，不斷提升建造水平和建筑品質(zhì)，形成建筑業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)等融合發(fā)展的新業(yè)態(tài)。
不超過5000平方米的學(xué)校、醫(yī)院
鼓勵(lì)采用裝配式建設(shè)
按照《實(shí)施方案》要求，政府投資的各類保障性住房、租賃住房、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、文化體育場館、商業(yè)綜合體等公建項(xiàng)目，應(yīng)采用建筑信息模型技術(shù)進(jìn)行正向設(shè)計(jì)，采用裝配式混凝土或鋼結(jié)構(gòu)方式建設(shè)，項(xiàng)目地上總建筑面積不超過5000平方米的，鼓勵(lì)采用裝配式建設(shè);項(xiàng)目地上總建筑面積5000至30000平方米的，裝配率須達(dá)到40%及全裝修;項(xiàng)目地上總建筑面積30000平方米以上的，裝配率須達(dá)到50%及全裝修。
全市行政區(qū)域內(nèi)用于開發(fā)建設(shè)(含回遷房)的土地，在出讓時(shí)要明確裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求，相關(guān)內(nèi)容要列入土地出讓合同;全市行政區(qū)域內(nèi)(遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣除外)新開工項(xiàng)目的裝配率須達(dá)到50%以上、商品住房成品化比率達(dá)到100%、標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例達(dá)到30%以上并應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)。本方案發(fā)布之前，土地出讓合同中有裝配式建筑及成品住宅等建設(shè)條件的，按照合同中條件執(zhí)行;遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣用于開發(fā)建設(shè)的土地，在出讓時(shí)要明確項(xiàng)目裝配率達(dá)到20%以上、商品住房成品化比率達(dá)到20%以上的要求。
鼓勵(lì)商品住宅推行建筑與裝修一體化設(shè)計(jì)，采用菜單式和集體委托方式進(jìn)行全裝修建設(shè)。推進(jìn)裝配式裝修方式在商品住房項(xiàng)目中的應(yīng)用，推廣應(yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、輕質(zhì)內(nèi)隔墻等裝配式裝修部品，完善成品住宅質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，打造5個(gè)以上裝配式裝修示范項(xiàng)目。
全市將探索人工智能審圖模式
在完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、支持科技創(chuàng)新方面，全市將完善裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，推行居住建筑、醫(yī)院、學(xué)校、市政設(shè)施、地鐵、路橋、臨建房等標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化。
試點(diǎn)推進(jìn)建筑信息模型報(bào)建審批和施工圖建筑信息模型審圖模式，探索人工智能審圖模式，建立建筑信息模型技術(shù)構(gòu)件庫、部品庫，轉(zhuǎn)變建筑傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式。同時(shí)加大科技投入。支持企業(yè)、高校、科研機(jī)構(gòu)等圍繞裝配式建筑、智能建造、裝配式裝修等開展關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)。市科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金對相關(guān)企業(yè)、高校和科研院所，在科技研發(fā)、重大科技成果轉(zhuǎn)化、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)等方面給予支持。
設(shè)立裝配式建筑專項(xiàng)扶持資金
最高補(bǔ)貼500萬元
《實(shí)施方案》提出加大財(cái)政政策支持，由市、區(qū)兩級政府共同承擔(dān)裝配式建筑專項(xiàng)扶持資金，重點(diǎn)支持高裝配率、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、裝配式裝修、建筑信息模型技術(shù)、工程總承包、智能建造、信息化管理、新型裝配式結(jié)構(gòu)體系等。單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼500萬元。
在符合規(guī)劃條件和技術(shù)管理要求前提下，建設(shè)項(xiàng)目采用裝配式建設(shè)且裝配率達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的，可獲得一定計(jì)容面積的獎(jiǎng)勵(lì)[獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)容面積(平方米)=宗地面積(平方米)*容積率*3%]，獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)容面積不計(jì)入總?cè)莘e率計(jì)算。住房公積金管理機(jī)構(gòu)對購買經(jīng)相關(guān)責(zé)任部門認(rèn)定后的裝配式住宅項(xiàng)目中成品商品住房的購房者，提高20%貸款上限。在重污染天氣期間，裝配式建筑項(xiàng)目在非土石方作業(yè)的施工環(huán)節(jié)可以不停工。
裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內(nèi)容就是“沈陽出臺(tái)《大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》，提高20%貸款上限!”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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