工程造價(jià)實(shí)操：回收金額的計(jì)算

回收金額的計(jì)算

(1)臨時(shí)房屋及構(gòu)筑物回收金額的計(jì)算，一般包括折舊費(fèi)和殘值計(jì)算。

A、折舊費(fèi)=原價(jià)×年折舊率×使用年限

B、殘值(使用后需拆除)=原價(jià)×材料占原價(jià)百分比×材料使用折扣×拆下材料的價(jià)格折扣率-拆除費(fèi);

殘值(使用后需交其他部門(mén)使用)=原價(jià)-折舊費(fèi)

注：臨時(shí)房屋及建筑物在全部建設(shè)竣工后移交建設(shè)單位使用的，因其轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，不計(jì)算殘值;竣工后不能移交使用或拆除且無(wú)殘值的也不計(jì)算殘值。

(2)施工過(guò)程中獲得材料回收金額計(jì)算。

A、建設(shè)場(chǎng)地原房屋、構(gòu)筑物拆除回收金額，按各主管部門(mén)規(guī)定的殘值指標(biāo)計(jì)算，并需扣除銷(xiāo)售費(fèi)用

B、砍伐樹(shù)、挖掘樹(shù)根的回收金額，按變價(jià)收入減去砍伐挖掘費(fèi)計(jì)算

(3)進(jìn)行工程時(shí)所獲得的副產(chǎn)品(礦產(chǎn)品、建筑材料)的回收金額=預(yù)計(jì)數(shù)量×銷(xiāo)售價(jià)格-銷(xiāo)售費(fèi)用

(4)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品純收入回收金額=試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入-試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

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