北京：綠色建筑與裝配式建筑要求成為房企拿地競爭點
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1月7日，2022年，土拍第一槍在北京打響了。這意味著北京成為全國首個開年上新的城市。
本次北京市集中供地有18宗地，有半數(shù)設置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，最高溢價率不超15%，地價上限平均溢價率設定為7.8%。
出讓公告顯示，18宗住宅用地總用地面積約83萬平方米，建筑規(guī)模約169萬平方米，總起始價約492億元，掛牌競價截止時間為2月16日。
房企拿地的主要競爭點——現(xiàn)房銷售
繼去年集中供地試點“競現(xiàn)房銷售面積”后，北京在2022年首批集中供地中加大了這一比例，其中9宗地塊均設置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，且大部分地塊設定的“現(xiàn)房銷售”起始面積接近1萬平方米，競報上限趨近地塊建筑面積。
除了競爭現(xiàn)房銷售比例，還增加了綠色建筑與裝配式建筑要求
11宗地設置了“搖號 高標準住宅建設承諾書”的競爭方式，當現(xiàn)場競價達到地價上限或現(xiàn)房銷售面積達到競報上限后，將用搖號的方式確定拿地開發(fā)商，但參與搖號的開發(fā)商都要出具《高標準住宅建設承諾書》，承諾未來房屋建設中綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術、管理模式等方面應達到相應品質要求。
重點來了——裝配式住宅
北京市集中供地為什么要求開發(fā)商在拿地時對裝配式建筑做出承諾呢?
先簡單了解一下什么是裝配式建筑
裝配式建筑
裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)，運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。
裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產方式的代表。
簡單地說，裝配式建筑就是先把工地現(xiàn)場所需的建筑構建提前在工廠制造好，然后運輸?shù)焦さ剡M行組裝，裝本式建筑的優(yōu)勢是工期更短，質量更有保障。
換個角度講——可以有效規(guī)避開發(fā)商爛尾的風險!
此外，有4個地塊配建了保障性租賃住房，配建面積約3.77萬平方米。
綜上所述：此番北京市要求房企做出裝配式建筑的承諾，頗有著“向其它樓市打樣兒的風向意義”!
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的，與此同時，帶來的事建筑配套設施更高的標準和要求，加速了裝配式建筑整個產業(yè)鏈的衍生和發(fā)展。以上內容就是“北京：綠色建筑與裝配式建筑要求成為房企拿地競爭點”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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