2015銀行從業(yè)《法律法規(guī)與綜合能力》難點:物權法

　　【摘要】銀行法律法規(guī)與綜合能力作為銀行從業(yè)資格考試的基礎科目，考生需全面掌握該科目的知識點與考點，環(huán)球網(wǎng)校銀行從業(yè)資格頻道小編特將該科目的復習難點進行了整理歸納，本文即為“2015銀行從業(yè)《法律法規(guī)與綜合能力》難點:物權法”，希望助各位考生一臂之力。

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　　物權法(P223-228)

　　1.主從合同的效力關系規(guī)則

　　擔保合同是主債權債務合同的從合同;主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.物保與人保并存的處理規(guī)則

　　“同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任，當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。”

　　3.《擔保法》與《物權法》的關系

　　《擔保法》與《物權法》的規(guī)定不一致的，適用《物權法》。

　　抵押

　　以抵押方式設定的擔保方式最突出的特點在于不轉移財產(chǎn)的占有。以下財產(chǎn)不得抵押：①土地所有權;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　抵押權的實現(xiàn)：以抵押物折價受償;拍賣抵押物以拍賣所得價款受償;變賣抵押物以變賣所得價款受償。

　　同一財產(chǎn)有兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣所得價款依照下列規(guī)定清償：

　　(1)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

　　(2)抵押權已登記的先于未登記的受償;

　　(3)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

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