2020年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》第三章第一節(jié)：個(gè)人住房貸款的特征

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【知識(shí)點(diǎn)3】個(gè)人住房貸款的特征

(一)貸款期限長

相對(duì)其他個(gè)人貸款而言，金額較大，期限也較長，通常為10~20年，最長可達(dá)30年，絕大多數(shù)采取分期還本付息的方式。

(二)大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系

通常情況下，個(gè)人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為因此，從融通資金的方式來說，個(gè)人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關(guān)系。

(三)風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)

由于個(gè)人住房貸款大多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款，因此風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。但由于大多數(shù)個(gè)人住房貸款具有類似的貸款模式，系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)集中。

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