個人貸款 復習重點：個人經(jīng)營貸款風險管理(3)

　　三、信用風險

　　銀行對個人發(fā)放的經(jīng)營類貸款就是基于對借款人能按時償還本息的信任而給予的授信。個人經(jīng)營類貸款信用風險主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。下面就商用房貸款和有擔保流動資金貸款的信用風險做具體介紹。

　　1、商用房貸款的信用風險

　　(1)商用房貸款信用風險的主要內(nèi)容

　　①借款人還款能力發(fā)生變化。

　?、谏逃梅砍鲎馇闆r發(fā)生變化。

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　　(2)商用房貸款信用風險的防控措施

　?、偌訌妼杩钊诉€款能力的調(diào)查和分析。

　?、诩訌妼ι逃梅砍鲎馇闆r的調(diào)查和分析。

　?、奂訌妼ΡＷC人還款能力的調(diào)查和分析。

　　2、有擔保流動資金貸款的信用風險

　　(1)有擔保流動資金貸款信用風險的主要內(nèi)容

　　①借款人還款能力發(fā)生變化;

　?、诮杩钊怂刂破髽I(yè)經(jīng)營隋況發(fā)生變化;

　?、郾ＷC人還款能力發(fā)生變化;

　?、艿盅何飪r值發(fā)生變化。

　　(2)有擔保流動資金貸款的防控措施

　?、偌訌妼杩钊诉€款能力的調(diào)查和分析。

　?、诩訌妼杩钊怂刂破髽I(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析。

　?、奂訌妼ΡＷC人還款能力的調(diào)查和分析。

　　④加強對抵押物價值的調(diào)查和分析。

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