2018一級建筑師《場地與設計》：房產圖的作用

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　　房產圖的作用

　　房產分幅圖、分丘圖、分戶圖以及房產測量草圖，因圖上所反映的內容不同，各有側重，因此，房產分幅圖、分丘圖、分戶圖和房產測量草圖所起的作用也各不相同。

　　(一)房產分幅圖的作用

　　房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖。是測繪分丘圖和分戶圖的基礎資料，同時，也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。房產分幅圖以幅繪制。

　　(二)房產分丘圖的作用

　　房產分丘圖是房產分幅圖的局部圖，是反映本丘內所有房屋及其用地情況、權界位置、界址點、房角點;房屋建筑面積、用地面積、四至關系、權利狀態(tài)等各項房地產要素。也是繪制房產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。

　　(三)房產分戶圖的作用

　　房產分戶圖是在分丘圖基礎上繪制的細部圖，以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部圖。是根據各戶所有房屋的權屬情況，分幢或分層對本戶所有的房屋的坐落、結構、產別、層數、層次、墻體歸屬、權利狀態(tài)、產權面積、共有分攤面積及其用地范圍等各項房產要素，以明確異產毗連房屋的權利界線，供核發(fā)房屋所有權證的附圖使用。房產分戶圖以產權登記戶為單位繪制。

　　(四)房產測量草圖的作用

　　房產測量草圖包括房產分幅圖測量草圖和房產分戶圖測量草圖。房產分幅圖測量草圖是地塊、建筑物、位置關系和房地產調查的實地記錄，是展繪地塊界址、房屋、計算面積和填寫房產登記表的原始根據。在進行房產圖測量時，應根據項目的內容要求繪制房產分幅圖測量草圖。房產分戶圖測量草圖是產權人房屋的幾何形狀、邊長及四至關系的實地記錄，是計算房屋權屬單元套內建筑面積、陽臺建筑面積、共用分攤系數、分攤面積及總建筑面積的原始資料憑證。并存入檔案作永久保存。

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