建筑行業(yè)即將施行的政策!
“87號令”頒布
1.該投標價格與其他投標人相比的價格,參照對象是“其他投標人的價格”,此處不是大家常說的“成本價”,因為“成本價”有時的確很難直接判定,爭議也很大,直接與“其他標人的價格”相對比,易操作,例如:若九個投標人,八個投標人報價為1億左右,另一位若是8000萬,可能就需要進行“合理性”解釋。
2.價格明顯低于其他投標人的報價情況下,有可能影響產品質量或者不能誠信履約。這里用詞是“有可能”,可以認為若價格過低,都存在“有可能”,所以免不了要澄清。
3.應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明,必要時提交相關證明材料。這里要注意的是“評標現場合理的時間”,這個意義重大,避免了場外人情,也是說“投標”是否有效,當場決定。
“87號令”要求有可能影響產品質量或者不能誠信履約的報價提供說明或證明其合理性,勢必對最低價中標的現象帶來一定遏制,“餓死同行、累死自己、坑死業(yè)主”現象有望得到改善!
修改草案: 在中標候選人中甲方自行選定中標人
第五十五條 招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人,或者在招標文件中規(guī)定排名第一的中標候選人為中標人,并明確排名第一的中標候選人不能作為中標人的情形和相關處理規(guī)則。依法必須進行招標的項目,招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人自行確定中標人的,應當在向有關行政監(jiān)督部門提交的招標投標情況書面報告中,說明其確定中標人的理由。
①第一名不一定中標。
②甲方有權決定第二名或第三名中標。
建筑“保證金”成為歷史
關于工程保證金,國務院和住建部近期進行大刀闊斧的改革,首先把質量保證金預留比例上限由5%降至3%,有效減少建筑業(yè)企業(yè)資金占壓,補充流動資金,減少銀行貸款,降低企業(yè)經營成本;另一方面大力推廣推行銀行保函、擔保公司保函和保險保函三種形式的履約保證制度。進一步為建筑業(yè)企業(yè)減負,企業(yè)資金充裕后,可以在更新機械設備、技術研發(fā)、人員培訓等方面加大投入,有利于提高工程質量水平。
在這種情況下,國務院和各級政府積極推進銀行保函、擔保公司保函和保險保函等履約保證制度,保證金以非現金流轉、銀行信用擔保的形式來繳納保證金,極大的減輕了企業(yè)的壓力,對規(guī)范建筑業(yè)市場有極大的作用。
大量建筑業(yè)資質取消
1.設計一體化資質已取消。
2.園林綠化資質已取消。
3.物業(yè)管理二級以下的資質已取消。
4.招標代理資質即將取消。
5.勞務資質取消實行試點。
6.工程咨詢資質擬取消。
政策對于每一個建筑人來說,
都應該是了解熟透!
但是應該怎么靈活的運用到方案中呢?
這些你都知道嗎?
致敬所有辛勤奮斗的建筑人
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