一級建筑師重磅：終于來啦!住建部等六部門聯(lián)合力推工程擔保!

2019年一級注冊建筑師考試合格標準已經(jīng)公布，“ 免費預約短信提醒”，即可及時收到各省2019年一級注冊建筑師證書領取時間以及2020年一級注冊建筑師考試報名時間等考試信息。

四大亮點：

住建部、發(fā)改委、財政部、人社部、人民銀行、銀保監(jiān)會六部門聯(lián)合發(fā)文力推，齊抓共管!

支持多個擔保保證人開展業(yè)務，保證公平競爭!

農(nóng)民工工資支付擔保是“見索即付”的獨立保函!

全面公開企業(yè)資質、人員資格、工程業(yè)績、信用信息以及工程擔保相關信息。

日前，住建部聯(lián)合發(fā)改委、財政部、人社部、人民銀行、銀保監(jiān)會共同發(fā)文(建市【2019】68號)加快推進房屋建筑和市政基礎設施工程實行工程擔保制度。

1、現(xiàn)金保證金：嚴禁將現(xiàn)金保證金挪作他用，保證金到期應當及時退還。

2、農(nóng)民工工資支付保函，全部采用具有見索即付性質的獨立保函，并實行差別化管理。

3、招標人要求中標人提供履約擔保的，應當同時向中標人提供工程款支付擔保。

4、招標人到期不按規(guī)定退還投標保證金及銀行同期存款利息或投標保函的，應作為不良行為記入信用記錄。

5、在辦理施工許可時，建設單位應當有滿足施工需要的資金安排。政府投資項目所需資金應當按照國家有關規(guī)定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設。

6、加大信息公開力度。全面公開企業(yè)資質、人員資格、工程業(yè)績、信用信息以及工程擔保相關信息。

文件原文：

為貫徹落實《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》(國辦發(fā)〔2016〕49號)、《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔2017〕19號)、《國務院辦公廳關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》(國辦發(fā)〔2019〕11號)，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，強化事中事后監(jiān)管，保障工程建設各方主體合法權益，文件要求分類實施工程擔保制度，促進工程擔保市場健康發(fā)展。具體要求如下：

(一)推行工程保函替代保證金。加快推行銀行保函制度，在有條件的地區(qū)推行工程擔保公司保函和工程保證保險。嚴格落實國務院清理規(guī)范工程建設領域保證金的工作要求，對于投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農(nóng)民工工資保證金，建筑業(yè)企業(yè)可以保函的方式繳納。嚴禁任何單位和部門將現(xiàn)金保證金挪作他用，保證金到期應當及時予以退還。

(二)大力推行投標擔保。對于投標人在投標有效期內撤銷投標文件、中標后在規(guī)定期限內不簽訂合同或未在規(guī)定的期限內提交履約擔保等行為，鼓勵將其納入投標保函的保證范圍進行索賠。招標人到期不按規(guī)定退還投標保證金及銀行同期存款利息或投標保函的，應作為不良行為記入信用記錄。

(三)著力推行履約擔保。招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當按照招標文件的要求提交。招標人要求中標人提供履約擔保的，應當同時向中標人提供工程款支付擔保。建設單位和建筑業(yè)企業(yè)應當加強工程風險防控能力建設。工程擔保保證人應當不斷提高專業(yè)化承保能力，增強風險識別能力，認真開展保中、保后管理，及時做好預警預案，并在違約發(fā)生后按保函約定及時代為履行或承擔損失賠付責任。

(四)強化工程質量保證銀行保函應用。以銀行保函替代工程質量保證金的，銀行保函金額不得超過工程價款結算總額的3%。在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金。建設單位到期未退還保證金的，應作為不良行為記入信用記錄。

(五)推進農(nóng)民工工資支付擔保應用。農(nóng)民工工資支付保函全部采用具有見索即付性質的獨立保函，并實行差別化管理。對存在嚴重拖欠農(nóng)民工工資違法失信行為的施工企業(yè)，應納入拖欠農(nóng)民工工資主體“黑名單”，實施失信聯(lián)合懲戒。工程擔保保證人應不斷提升專業(yè)能力，提前預控農(nóng)民工工資支付風險。各地住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要會同人力資源社會保障部門加快應用建筑工人實名制平臺，加強對農(nóng)民工合法權益保障力度，推進建筑工人產(chǎn)業(yè)化進程。

(六)加強風險控制能力建設。支持工程擔保保證人與全過程工程咨詢、工程監(jiān)理單位開展深度合作，創(chuàng)新工程監(jiān)管和化解工程風險模式。工程擔保保證人的工作人員應當具有第三方風險控制能力和工程領域的專業(yè)技術能力。

(七)創(chuàng)新監(jiān)督管理方式。修訂保函示范文本，修改完善工程招標文件和合同示范文本，推進工程擔保應用;積極發(fā)展電子保函，鼓勵以工程再擔保體系增強對擔保機構的信用管理，推進“互聯(lián)網(wǎng)+”工程擔保市場監(jiān)管。

(八)完善風險防控機制。推進工程擔保保證人不斷完善內控管理制度，積極開展風險管理服務，有效防范和控制風險。保證人應不斷規(guī)范工程擔保行為，加強風險防控機制建設，發(fā)展保后風險跟蹤和風險預警服務能力，增強處理合同糾紛、認定賠付責任等能力。全面提升工程擔保保證人風險評估、風險防控能力，切實發(fā)揮工程擔保作用。鼓勵工程擔保保證人遵守相關監(jiān)管要求，積極為民營、中小建筑業(yè)企業(yè)開展保函業(yè)務。

(九)加強建筑市場監(jiān)管。建設單位在辦理施工許可時，應當有滿足施工需要的資金安排。政府投資項目所需資金應當按照國家有關規(guī)定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設。對于未履行工程款支付責任的建設單位，將其不良行為記入信用記錄。

(十)加大信息公開力度。加大建筑市場信息公開力度，全面公開企業(yè)資質、人員資格、工程業(yè)績、信用信息以及工程擔保相關信息，方便與保函相關的人員及機構查詢。

(十一)推進信用體系建設。引導各方市場主體樹立信用意識，加強內部信用管理，不斷提高履約能力，積累企業(yè)信用。積極探索建筑市場信用評價結果直接應用于工程擔保的辦法，為信用狀況良好的企業(yè)提供便利，降低擔保費用、簡化擔保程序;對惡意索賠等嚴重失信企業(yè)納入建筑市場主體“黑名單”管理，實施聯(lián)合懲戒，構建“一處失信、處處受制”的市場環(huán)境。

(十二)加強組織領導。各地有關部門要高度重視工程擔保工作，依據(jù)職責明確分工，明晰工作目標，健全工作機制，完善配套政策，落實工作責任。加大對工程擔保保證人的動態(tài)監(jiān)管，不斷提升保證人專業(yè)能力，防范化解工程風險。

(十三)做好宣傳引導。各地有關部門要通過多種形式積極做好工程擔保的宣傳工作，加強輿論引導，促進建筑市場主體對工程擔保的了解和應用，切實發(fā)揮工程擔保防范和化解工程風險的作用。

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