一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義(25)

　　三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序與步驟

　　項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本程序大致可分為五個(gè)基本步驟：

　　(一)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備

　　( 1 )通過(guò)項(xiàng)目的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和技術(shù)方案分析，確定項(xiàng)目產(chǎn)品方案、財(cái)務(wù)價(jià)格和合理生產(chǎn)規(guī)模與生產(chǎn)負(fù)荷;

　　( 2 )根據(jù)優(yōu)選的生產(chǎn)工藝方案、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)方案和投資方案，擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置;

　　( 3 )選用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)，據(jù)此進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，獲得項(xiàng)目投資、生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、稅金、利潤(rùn)及項(xiàng)目計(jì)算期等一系列財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　(二)編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　將上述經(jīng)過(guò)審查評(píng)價(jià)后的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)進(jìn)行匯總，編制出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)輔助報(bào)表和基本報(bào)表，并對(duì)這些報(bào)表進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。

　　( 1 )財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)輔助報(bào)表應(yīng)包括：銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算表、總成本估算表、外購(gòu)原材料費(fèi)用估算表、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)用估算表、工資及福利費(fèi)估算表、固定資產(chǎn)折舊估算表、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表等;

　　( 2 )財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表包括：項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表和投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、損益和利潤(rùn)分配表、資金來(lái)源與運(yùn)用表、借款償還計(jì)劃表和資產(chǎn)負(fù)債表等。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(三)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析

　　根據(jù)上述基本報(bào)表可以直接計(jì)算出一系列分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力和償債能力的財(cái)務(wù)效益指標(biāo)，并分別與對(duì)應(yīng)的指標(biāo)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)值進(jìn)行對(duì)比，對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)狀況作出分析評(píng)價(jià)結(jié)論。

　　(四)進(jìn)行不確定分析

　　通過(guò)敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析等不確定分析方法，分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及項(xiàng)目在不確定情況下的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，得出項(xiàng)目在不確定情況下的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論與建議。

　　(五)做出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的最終結(jié)論

　　根據(jù)項(xiàng)目確定性財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性作出最終判斷和結(jié)論。企業(yè)財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)程序如圖 1-12 所示。

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