注冊建筑師考試復(fù)習(xí):設(shè)計前期和場地設(shè)計(二)

　　1. 托幼、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時的日照

　　2. 用地指標(biāo)托兒所為12-15平方米/人;幼兒園為15-20平方米/人

　　3. 場地的外形較為經(jīng)濟(jì)合理的是矩形(長寬比為1：1.5)

　　4. 規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級道路小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線;規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線

　　5. 緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點(diǎn)的距離

　　6. 當(dāng)基地與道路紅線不連接時，應(yīng)采取設(shè)通路的方法與紅線連接

　　7. 單車道通路寬度不小于4m、雙車道通路寬度不小于7m

　　8. 盡端式車行道長度超過35m應(yīng)設(shè)回車場;一般回車場12*12;大型消防車回車場15*15

　　9. 消防站的選址應(yīng)使消防隊在5min內(nèi)要達(dá)到責(zé)任區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)

　　10. 在城市一般地區(qū)可不計入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及煙囪等

　　11. 醫(yī)院選址應(yīng)符合下列要求：

　　交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源、地形力求規(guī)整、遠(yuǎn)離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離高壓線及其設(shè)施、不應(yīng)鄰近少年兒童活動密集場所

　　12. 商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機(jī)動車停車位

　　展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機(jī)動車停車位

　　火車站、碼頭每100旅客2.0

　　影劇院每100坐位0.8-3.0

　　體育館每100坐位1.0-2.5

　　13. 劇場前面應(yīng)當(dāng)有不少于0.2m2/座的集散廣場;

　　劇場的道路寬度應(yīng)不小于劇場安全出口寬度的總和;800座―8米;900-1200座―12米;>1200座―15米

　　若不能滿足疏散總寬度，應(yīng)有連接疏散小巷不小于3.5米

　　14. 建筑容積率=建筑面積/用地面積

　　15. 建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%

　　16. 場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地

　　17. 項目建議書的作用

　　國家選擇建設(shè)項目的依據(jù)，項目建議書批準(zhǔn)后即為立項

　　批準(zhǔn)立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究

　　涉及利用外資的項目，在批準(zhǔn)立項后，方可開展工作

　　18. 可行性研究的作用：

　　作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)

　　作為向銀行申請貸款的依據(jù)

　　作為與建設(shè)項目有關(guān)的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)

　　作為建設(shè)項目開展初步設(shè)計的基礎(chǔ)

　　作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計劃的依據(jù)

　　作為建設(shè)項目補(bǔ)充地形、地質(zhì)工作合乎補(bǔ)充工業(yè)性試驗的依據(jù)

　　作為安排基本建設(shè)計劃和開展各項建設(shè)前期工作的參考

　　作為環(huán)保當(dāng)局審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù)

　　19. 設(shè)計計劃任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

　　在申請用地時，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地部門劃撥土地;

　　禁止在批準(zhǔn)臨時使用的土地上建設(shè)永久性的建、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;

　　在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

　　20. 在初步設(shè)計階段開始以前最先應(yīng)取得可行性研究報告

　　21. 在初步設(shè)計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

　　22. 初步設(shè)計文件深度應(yīng)滿足審批的要求：

　　應(yīng)符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計和進(jìn)行施工準(zhǔn)備及主要設(shè)備及材料的準(zhǔn)備、應(yīng)提供工程設(shè)計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)

　　項目發(fā)展周期的三個階段

　　投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策