一級(jí)建筑師場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)考點(diǎn):建筑高度控制
瀏覽
收藏
建筑高度控制
控制場(chǎng)地建筑高度的指標(biāo)主要有建筑限高、建筑層數(shù)(或平均層數(shù))。建筑限高適用于一般建筑物的控制，建筑層數(shù)則主要用以對(duì)居住建筑的考核。
?、褰ㄖ訑?shù)
建筑物地面以上主體部分的層數(shù)。建筑物屋頂上的嘹望塔、水箱間、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房和樓梯出口小間等，不計(jì)入建筑層數(shù);住宅建筑的地下室、半地下室，其頂板高出室外地坪不超過1.5m者，不計(jì)入層數(shù)內(nèi)。建筑層數(shù)的控制與建筑限高的控制基本類似。
民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分為：
?、抛≌ㄖ磳訑?shù)分類：低層住宅(1-3層);多層住宅(4-6層);中高層住宅(7-9層);高層住宅(10層及以上);
?、瞥≌ㄖ獾拿裼媒ㄖ叨取?4m者為單層和多層建筑，>24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);
?、墙ㄖ叨?gt;1OOm的民用建筑為超高層建筑。
?、嫫骄鶎訑?shù)
指建筑基地內(nèi)，總建筑面積與總建筑基底面積的比值，單位：層。
一般常用于居住區(qū)規(guī)劃，此時(shí)又稱為住宅平均層數(shù)。
?、鐦O限高度
建筑物的最大高度，單位：m。以控制建筑物對(duì)空間高度的占用，以保護(hù)空中航線的安全及城市天際線控制等，應(yīng)遵照城市規(guī)劃部門的具體規(guī)定為準(zhǔn)。有時(shí)，也采用最高層數(shù)來控制，但二者含義略有不同。
?、杞ㄖ叨鹊南拗?/STRONG>
建筑限高場(chǎng)地內(nèi)建筑物的最高高度不得超過一定的高度限制，這一高度限制為建筑物室外地坪至建筑物頂部最高處之間的高差。某些情況下，也有以絕對(duì)海拔高度作為建筑限高的控制值。
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352--2005)第4.3條對(duì)建筑高度控制有以下規(guī)定：
?、沤ㄖ叨炔粦?yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生、景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制：
?、賹?duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度;
?、谘爻鞘械缆返慕ㄖ铮瑧?yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度;
?、蹤C(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度;
?、墚?dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)時(shí)，也應(yīng)控制建筑高度。
⑵建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
?、僭跈C(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，以及當(dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)時(shí)，建筑控制高度應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算;
?、谠趯?duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)的建筑以及沿城市道路的建筑物，其建筑控制高度分別是：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算;坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算;下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：
a.局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房且占屋頂平面面積不超過1/4者;
b.突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等;
c.空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。
編輯推薦：
2014一級(jí)建筑師考試成績(jī)查詢網(wǎng)站|網(wǎng)址匯總
2015年一級(jí)建筑師考試終身免費(fèi)學(xué)精品套餐
2015年一級(jí)注冊(cè)建筑師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
最新資訊
- 一級(jí)建筑師大設(shè)計(jì)-考霸筆記（電子版）2024-12-10
- 2024年一級(jí)建筑師備考大設(shè)計(jì)的工具及資料2024-03-12
- 2024年一級(jí)建筑師考試要點(diǎn)速記：建筑設(shè)計(jì)原理2024-02-06
- 2024年一級(jí)建筑師《建筑方案設(shè)計(jì)（作圖題）》教材變動(dòng)詳情2023-12-19
- 2024年一級(jí)建筑師《建筑經(jīng)濟(jì) 施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理》教材變動(dòng)詳情2023-12-18
- 2024年一級(jí)建筑師《建筑材料與構(gòu)造》教材變動(dòng)詳情2023-12-17
- 2024年一級(jí)建筑師《建筑結(jié)構(gòu) 建筑物理與設(shè)備》教材變動(dòng)詳情2023-12-16
- 2024年一級(jí)建筑師《建筑設(shè)計(jì)》教材變動(dòng)詳情2023-12-15
- 2024年一級(jí)建筑師《設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)》教材變動(dòng)詳情2023-12-14
- 2024年各科一級(jí)建筑師教材變動(dòng)情況匯總（完整版）2023-12-12
打卡人數(shù)
