一級建造師考試《市政工程》市政公用工程合同管理考點
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【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建 造師考試頻道特地整理一級建造師復(fù)習(xí)資料與科目主要考點供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級建造師考試《市政工程》市政公用工程合同管理考點，希望能助各位一級建 造師考生一臂之力!
1K420030 市政公用工程合同管理
1K420031 掌握施工階段合同履約與管理要求
1 合同訂立主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為;項目負責(zé)人受承包方委托，具體履行合同的各項約定。
2 勞務(wù)分包應(yīng)實施實名制管理。
3 履行分包合同時，承包方應(yīng)當(dāng)就承包項目向發(fā)包方負責(zé);分包方就分包項目向承包方負責(zé);因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。
4 當(dāng)合同約定內(nèi)容完成后，承包方應(yīng)進行總結(jié)與評價，內(nèi)容應(yīng)包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。
1K420032 掌握工程索賠的應(yīng)用
一 工程索賠的處理原則：
1)有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù);
2)索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦理;
3)準(zhǔn)確、合理地記錄索賠事件和計算工期、費用。
二 索賠程序
索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。
三 索賠項目概述及起止日期計算方法
施工過程中主要是工期索賠和費用索賠
1)延期發(fā)出圖紙產(chǎn)生的索賠
2)惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠
3)工程變更導(dǎo)致的索賠
4)以承包方能力不可預(yù)見引起的索賠
5)由外部環(huán)境而引起的索賠
6)監(jiān)理工程師指令導(dǎo)致的索賠
7)其他原因?qū)е碌某邪降乃髻r，視具體情況確定起算日和結(jié)束日期。
四 同期記錄
同期記錄的內(nèi)容有：事件發(fā)生及過程中現(xiàn)場實際情況;導(dǎo)致現(xiàn)場人員、設(shè)備的閑置清單;對工期的延誤;對工程損害程度;導(dǎo)致費用增加的項目及所用的工作人員、機械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。
五 最終報告應(yīng)包括的內(nèi)容
1 索賠申請表：填寫索賠項目、依據(jù)、證明文件、索賠金額和日期。
2 批復(fù)的索賠意向書。
3 編制說明：索賠事件的起因、經(jīng)過和結(jié)束的詳細描述。
4 附件：與本項費用或工期索賠有關(guān)的各種往來文件，包括承包方發(fā)出的與工期和費用索賠有關(guān)的證明材料及詳細計算資料。
六 索賠管理
索賠臺賬應(yīng)反映索賠發(fā)生的原因，索賠發(fā)生的時間、索賠意向提交時間、索賠結(jié)束時間，索賠申請工期和費用，監(jiān)理工程師審核結(jié)果，發(fā)包方審批結(jié)果等內(nèi)容。
1K420033 熟悉施工合同風(fēng)險防范措施
合同風(fēng)險的管理與防范措施：
1 合同風(fēng)險的規(guī)避;
2 風(fēng)險的分散和轉(zhuǎn)移;
3 確定和控制風(fēng)險費。
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