2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練
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【摘要】2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練!距離一級建造師考試越來越近了，想必教科書考友們已經(jīng)翻了至少一遍了，現(xiàn)階段大家需要拔高的階段，確切的說就是提升答題能力，所以僅剩的這50天尤為重要，針對考前拔高階段環(huán)球網(wǎng)校一級建造師教研團隊通過研究歷年真題特地總結(jié)了一級建造師各科目精華考點以及每日在此小編預祝各位考友順利通過一級建造師考試。
2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練內(nèi)容如下：
【考點61】無效合同
1.無效合同的主要類型：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益
(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同
(3)以合法形式掩蓋非法目的
(4)損害社會公共利益
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
2.無效免責條款
(1)造成對方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
3.建設(shè)工程無效施工合同的主要情形
(1)承包人未取得相應資質(zhì)或超越資質(zhì)等級;
(2)借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義;
(3)必須進行招標而未招標或中標無效;
(4)轉(zhuǎn)包、違法分包
4.無效合同的法律后果
(1)自始無效;
(2)部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效;
(3)合同無效、被撤銷或者終止，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議的條款(注：結(jié)算條款和清理條款也不受合同效力的影響)的效力。
5.無效合同的工程款結(jié)算
(1)竣工驗收合格：應參照合同約定支付工程款;
(2)竣工驗收不合格：修復后驗收合格的，應支付工程款，但修復費用由承包人承擔;修復后驗收不合格的，可拒絕支付工程款。
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：此知識點每年必考，必須掌握!要在理解的基礎(chǔ)上進行記憶，注意區(qū)分無效合同和可撤銷合同的類型。無效合同的工程款結(jié)算，關(guān)鍵看建設(shè)工程是否驗收合格。
【考點62】效力待定合同的類型及其處理
(1)限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。
(2)無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出。
(3)無處分權(quán)人訂立的合同
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：此知識點要準確記憶效力待定合同的三種類型，容易與無效合同、可撤銷合同混淆考查。效力待定合同的三類主體可以概括為：限制民事行為能力人、無權(quán)代理人、無權(quán)處分人。
【考點63】可撤銷合同
1.種類
(1)因重大誤解訂立的合同
(2)顯失公平(意思表示不真實時;合同訂立時)
(3)因欺詐、脅迫而訂立的損害非國家利益的合同
(4)乘人之危而訂立的合同
2.撤銷權(quán)的行使
(1)撤銷權(quán)人應向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷
(2)撤銷權(quán)的消滅：
1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
(3)合同被撤銷的法律后果：自始無效(注：撤銷后與無效合同的后果一樣)。
考試星級 ：★★★★
小編點評 ：要重點掌握可撤銷合同的類型，其中要注意，欺詐、脅迫損害非國家利益的才屬于可撤銷合同，如果損害國家利益則屬于無效合同。
【法規(guī)科目7月27日每日一練】
1.因欺詐、脅迫而訂立的施工合同可能是無效合同，也可能是可撤銷合同。認定其為無效合同的必要條件是( )。
A.違背當事人的意志
B.乘人之危
C.顯失公平
D.損害國家利益
【答案】D
【解析】欺詐脅迫訂立的合同，損害國家利益的，無效;未損害國家利益的，可撤銷。
【對應考點】【考點61】無效合同
2.根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列關(guān)于限制行為能力人訂立合同的表述，錯誤的是( )。
A.效力待定
B.經(jīng)法定代理人追認有效
C.相對人催告法定代理人追認，法定代理人未作表示的，視為默認
D.純獲利益的合同無須法定代理人追認
【答案】C
【解析】《合同法》規(guī)定，相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。
【對應考點】【考點62】效力待定合同的類型及其處理
3.乙向甲租了一套設(shè)備，在甲不知道的情況下，乙與丙簽訂合同，把該套設(shè)備賣給了丙。下列說法正確的是( )。
A.由于乙沒有處分權(quán)，因此買賣合同無效
B.如合同簽訂后，甲將設(shè)備賣給乙，則合同確定有效
C.如丙訂立合同之后知道乙沒有處分權(quán)，則合同無效
D.如果設(shè)備已經(jīng)交付給丙，則合同有效
【答案】B
【解析】本題所述的合同實際上是一個效力待定的合同，無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時，合同才有效，因此只有B是最符合題意的。
【對應考點】【考點62】效力待定合同的類型及其處理
4.下列屬于效力待定合同的是 ( )。
A.因重大誤解訂立的合同
B.限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同
C.無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
D.越權(quán)訂立的合同
E.無處分權(quán)人訂立的合同
【答案】BCDE
【解析】《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無權(quán)代理人訂立的合同，無處分權(quán)人處分他人的財產(chǎn)訂立的合同。A選項屬于可變更、可撤銷的合同。
【對應考點】【考點62】效力待定合同的類型及其處理
5.在某私人投資項目的建設(shè)中，A施工企業(yè)要求B供應商在雙方已經(jīng)協(xié)商一致的材料價格再讓利10%，否則下半年及以后的訂單不再給B，B表示同意。根據(jù)《合同法》規(guī)定，A、B之間的買賣合同因( )。
A.脅迫而無效
B.脅迫而可撤銷
C.顯失公平而無效
D.欺詐而可撤銷
【答案】B
【解析】本題涉及的考點是可撤銷合同?！逗贤ā芬?guī)定，下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：①因重大誤解訂立的;②在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
【對應考點】【考點63】可撤銷合同
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以上是小編2017年7月27日一級建造師《工程法規(guī)》精華考點及每日一練的詳細介紹，考前一個月是最能的階段，大家已經(jīng)復習了一遍了，對知識點也有了大概的掌握，現(xiàn)階段最需要的就是如何串聯(lián)這些知識點，鞏固記憶，希望朋友們利用好環(huán)球網(wǎng)校的每日精華考點及練習題，深度揣摩出題人意圖，衍生各知識點的出題方向。環(huán)球網(wǎng)校預祝大家順利通關(guān)!
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