2017一建《工程經(jīng)濟(jì)》精品知識(shí)點(diǎn)：清單計(jì)價(jià)下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證
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【摘要】2017一建《工程法規(guī)》精品知識(shí)點(diǎn)：清單計(jì)價(jià)下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證。2017年一級(jí)建造師考試已經(jīng)悄然結(jié)束，對(duì)于參考學(xué)員來說，終于脫離了一建苦海，但對(duì)于備考2018的考生來說，這僅僅是開始，接下來讓我們繼續(xù)學(xué)習(xí)一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)精品知識(shí)點(diǎn)吧。
清單計(jì)價(jià)下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證
一、施工索賠
索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>
建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)、承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。
(一)索賠的成立條件
合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。由此可看出任何索賠事件成立必須滿足其三要素：
正當(dāng)?shù)乃髻r理由;
有效的索賠證據(jù);
在合同約定的時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出。
索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求：真實(shí)性;全面性;關(guān)聯(lián)性;及時(shí)性和有效性。
(二)承包人的索賠
索賠提出的期限是28天;
承包人要求賠償時(shí)，可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：
(1)延長(zhǎng)工期;
(2)要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用;
(3)要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤(rùn);
(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。
(二)承包人的索賠
發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。
承包人在提交的最終結(jié)清申請(qǐng)中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時(shí)終止。
(三)發(fā)包人的索賠
28天;
發(fā)包人要求賠償時(shí)，可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：
(1)延長(zhǎng)質(zhì)量缺陷修復(fù)期限;
(2)要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用;
(3)要求承包人按合同的約定支付違約金。
(四)索賠的計(jì)算方法
1.索賠費(fèi)用的組成
索賠費(fèi)用的組成與建筑安裝工程造價(jià)的組成相似，一般包括以下幾個(gè)方面：
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)
1)人工費(fèi)。
包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)。
其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。
2)設(shè)備費(fèi)。
可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。
因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，
當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用;
當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。
2017一建《工程經(jīng)濟(jì)》精品知識(shí)點(diǎn)：清單計(jì)價(jià)下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證。一建考試已經(jīng)結(jié)束，參考的考生可以下載建造師快題庫(kù)，進(jìn)行精準(zhǔn)估分，老師視頻解析2017年真題，更有海量高質(zhì)習(xí)題等你來挑戰(zhàn)!
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