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一級建造師考試之工程經(jīng)濟(jì)清單計價輔導(dǎo)(4)

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  31、綜合單價的組成?

  答:完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費和利潤,并考慮風(fēng)險因素。

  32、風(fēng)險是否在綜合單價中?

  答:根據(jù)《計價規(guī)范》2.0.3條規(guī)定,綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。

  33、實行工程量清單報價,綜合單價在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不再調(diào)整,但在哪些情況下可作調(diào)整?

  答:(1)設(shè)計變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險范圍內(nèi),價款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

 ?。?)如合同中未明確規(guī)定,分部分項單項工程量變更超過15%,并且該項分部分項工程費超過總分部分項工程費的1%的,綜合單價可作適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)分部分項工程量清單項目發(fā)生工程量變更時,其措施項目費中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)調(diào)整。

  (3)工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目,其相應(yīng)綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

 ?。?)發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等,由承包人提出現(xiàn)場簽證,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場工程師(總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表)簽字認(rèn)可后實施?,F(xiàn)場簽證的費用按照零星項目計價。

  34、對于附錄C中要求“四統(tǒng)一”的項目中規(guī)定不明確的地方,能否根據(jù)地方定額進(jìn)行補(bǔ)充和完善?

  答:對《計價規(guī)范》附錄中未包括的項目,編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充,并報省、直轄市造價管理部門備案。對“四統(tǒng)一”的項目中規(guī)定不明確的地方,應(yīng)由《計價規(guī)范》主編部門統(tǒng)一解釋。工程量計算規(guī)則不明確的,在建設(shè)部有明確答復(fù)前,可暫按計價表規(guī)定執(zhí)行。

  35、編制工程量清單時,項目特征應(yīng)如何進(jìn)行描述?

  答:項目特征是描述清單項目的重要內(nèi)容,招標(biāo)人應(yīng)按《計價規(guī)范》要求,將項目特征詳細(xì)描述清楚,不應(yīng)簡單指向施工圖,以便投標(biāo)人報價、評委評標(biāo)。

  36、如果投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同,是否允許對工程量清單項目工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)行修改、補(bǔ)充?

  答:招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項目特征,表述的是工程實體的內(nèi)容,它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系,采用何種施工方法、施工方案來完成實體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。實體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。

  37、由于項目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價有了變化,應(yīng)如何調(diào)整?

  答:項目特征描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段,投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時提出;發(fā)生在結(jié)算階段,合同有約定的,按合同約定執(zhí)行;合同沒有約定的,按《計價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

  38、由于工程量將來要按實際核定。在制訂工程量清單時,可否使用一個暫估量,以節(jié)省發(fā)包方的人力投入?

  答:如果該工程只有初步設(shè)計圖紙,而沒有施工圖紙的,可按暫估量計算,若有施工圖紙的必須計算其工程量,結(jié)算時可因工程增減作增減量調(diào)整。招標(biāo)人應(yīng)盡可能準(zhǔn)確提供工程量,如果招標(biāo)人所提供工程量與實際工程量誤差較大,投標(biāo)人可以提出索賠或策略報價。

  39、執(zhí)行工程量清單,是否還有獨立費的概念?

  答:執(zhí)行工程量清單后,不應(yīng)再有獨立費的概念。

  原計價行為中,發(fā)包方常常將土方、鋁合金門窗、外墻涂料等單獨分包出去,并以獨立費列項,逃避規(guī)費,是建筑市場不規(guī)范的表現(xiàn)。

  采用工程量清單,企業(yè)自主報價,發(fā)包方不應(yīng)分解工程。對于圖紙不準(zhǔn)確的、甲供材料價格不明確的,可以暫估價、量列入,不應(yīng)以獨立費列項。

  40、清單工程量發(fā)生誤差,應(yīng)如何處理?

  答:定標(biāo)前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差,投標(biāo)人應(yīng)及時向招標(biāo)人提出,更正錯誤工程量。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差,合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理;否則,按《計價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

 

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