一級(jí)建造師現(xiàn)場(chǎng)管理講義

1A427000 現(xiàn)場(chǎng)管理
若干要求：
1．施工現(xiàn)場(chǎng)建立防火制度時(shí)，義務(wù)消防隊(duì)人數(shù)應(yīng)不少于施工總?cè)藬?shù)的10％   ；
2．高度超過(guò)24 m以上的高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置高壓水泵。
3．乙炔瓶與氧氣瓶的存放間距應(yīng)不小于2 m ，工作間距應(yīng)不小于5 m；  
4．乙炔瓶、氧氣瓶與明火作業(yè)的距離應(yīng)不小于10 m；
5．施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)消防車道的寬度應(yīng)不小于3.5 m；
6．安全標(biāo)志一般有禁止標(biāo)志、警告標(biāo)志、指令標(biāo)志和提示標(biāo)志；
7．施工現(xiàn)場(chǎng)一般應(yīng)在通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口和隧道口等設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；
9．    消火栓距間距不大于120 m，距擬建建筑要求不小于5m，不大于25m，距路邊不大于2m。
10．消防水管管徑P302計(jì)算公式來(lái)歷：Q=ων 其中Q為流量L/S, ω橫截面積 ，ν流速（取1～1.5，會(huì)給定）
【案例】
某公司承接了某辦公樓的裝飾工程，平面如圖所示，該樓共6層，首層為大堂和會(huì)議用房，二層為出租用房，三層為待租用房，四層以上為辦公用房。合同裝飾范圍為：辦公、首層全部進(jìn)行裝飾，待租用房只進(jìn)行隔墻、門安裝和公共部分(包括走道)的施工；出租用房由租賃單位自行裝修。該工程結(jié)構(gòu)、初裝修、水、電已施工完成，通過(guò)竣工驗(yàn)收，并完成了備案。
 
  問(wèn)題：
  (1)如果由你來(lái)布置庫(kù)房和現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公室，你認(rèn)為應(yīng)該布置在哪層?為什么?
  (2)該樓房北側(cè)為居民樓，為防止施工噪聲擾民，要求北側(cè)窗在施工時(shí)一律用紙面石膏板進(jìn)行臨時(shí)封閉。臨設(shè)要求布設(shè)房間有：水專業(yè)庫(kù)房、電專業(yè)庫(kù)房、通風(fēng)專業(yè)庫(kù)房、各分包庫(kù)房、裝飾材料庫(kù)房和貴重物品庫(kù)房2間、辦公室3間、會(huì)議室1間，你認(rèn)為辦公室、會(huì)議室、貴重物品庫(kù)房應(yīng)布置在圖中什么位置(按圖中的編號(hào)答)?為什么?
    (3)進(jìn)行施工平面布置設(shè)計(jì)時(shí)，臨電配電箱布設(shè)應(yīng)到幾級(jí)?從變壓器到配電箱的電纜截面選擇依據(jù)是什么?
  
  答：
  (1)庫(kù)房和現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公室應(yīng)該布置在3層。因?yàn)樵搶訛榇庥梅?，只進(jìn)行公共部分的裝修施工其工作量小，對(duì)工期的影響??；由于為待租用房，在裝修施工的竣工前無(wú)租戶施工，用來(lái)做臨設(shè)使用可減少搬遷轉(zhuǎn)移次數(shù)。
  (2)辦公室應(yīng)設(shè)在2～4號(hào)房間。因在南側(cè)，可開(kāi)窗、通風(fēng)和光照好，同時(shí)功能分區(qū)明確。會(huì)議室應(yīng)設(shè)在1號(hào)房間。該房間較大，具辦公室近，使用方便。貴重物品應(yīng)設(shè)置在5號(hào)房間，因?yàn)榫咿k公室近，便于看管，同時(shí)也具電梯間和樓梯間近，便于運(yùn)輸和搬運(yùn)。
  (3)臨電配電箱布設(shè)應(yīng)到二級(jí)箱。電纜截面的選擇依據(jù)是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工機(jī)具計(jì)劃計(jì)算出動(dòng)力用電和照明用電總的用電功率數(shù)，再根據(jù)電纜的性能參數(shù)對(duì)照選用。
  
1A428000房屋建筑工程的綜合管理
1．施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容：
施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工平面圖案，主要是從施工組織和施工技術(shù)角度研究項(xiàng)目管理工作。它是項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的主要組成部分。
2．施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱
由企業(yè)管理層在投標(biāo)前編制的旨在作為投標(biāo)的依據(jù)，滿足招標(biāo)文件的要求及簽訂合同要求的文件。
    施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱包括了施工組織設(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容，而施工組織設(shè)計(jì)的范圍和內(nèi)
容遠(yuǎn)不如規(guī)劃大綱完整。
4．用施工組織設(shè)計(jì)代替規(guī)劃大綱，范圍和內(nèi)容必須滿足規(guī)劃大綱的要求。
5．施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱共包括11項(xiàng)內(nèi)容：
①項(xiàng)目概況；②項(xiàng)目實(shí)施條件分析；③施工項(xiàng)目管理目標(biāo)；④施工項(xiàng)目組織構(gòu)架；⑤質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃和主要施工方案；⑥工期目標(biāo)規(guī)劃和施工總進(jìn)度計(jì)劃；⑦施工預(yù)算和成本目標(biāo)規(guī)劃；⑧施工風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和安全目標(biāo)規(guī)劃；⑨施工平面圖和現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)劃；⑩投標(biāo)和簽訂合同規(guī)劃；⑥文明施工及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。
6．施工總體技術(shù)方案的分類
   通?？煞譃椋菏┕た傮w技術(shù)方案、單位工程施工技術(shù)方案、分部(項(xiàng))工程或?qū)ｍ?xiàng)工程施工技術(shù)方案等三類。
1)施工總體技術(shù)方案
    指導(dǎo)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中所有通用的、共性的施工技術(shù)工作。
2)單位工程施工技術(shù)方案  。
    指導(dǎo)該單位工程所有施工活動(dòng)中的技術(shù)工作。當(dāng)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，只有一個(gè)單位工程時(shí)，施工總體技術(shù)方案即為單位工程施工技術(shù)方案。
3)分部(項(xiàng))工程或?qū)ｍ?xiàng)工程施工技術(shù)方案
    指導(dǎo)該分部(項(xiàng))工程或?qū)ｍ?xiàng)工程所有施工活動(dòng)中的技術(shù)工作。
7．施工技術(shù)方案編制依據(jù)
設(shè)計(jì)施工圖紙等設(shè)計(jì)文件；
國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程等標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；
水文地質(zhì)氣象條件；
項(xiàng)目合同條件；
企業(yè)項(xiàng)目管理目標(biāo)和企業(yè)決策層意見(jiàn)；
企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
施工組織設(shè)計(jì)等。
8．施工技術(shù)方案編制原則
  對(duì)工程項(xiàng)目具有指導(dǎo)性、針對(duì)性、可操作性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理。
9．施工技術(shù)方案選擇的方法
分為經(jīng)驗(yàn)判斷法、計(jì)算法和綜合法等三類。
10．施工技術(shù)方案的編制、審核及批準(zhǔn)
  施工技術(shù)方案應(yīng)由施工企業(yè)專業(yè)工程技術(shù)人員編制，由施工企業(yè)技術(shù)部門的專業(yè)工程技術(shù)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，審核合格，由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批。
11．施工技術(shù)方案的變更
  施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師進(jìn)行批準(zhǔn)。
   習(xí)題集上面例題較多，但基本上都是綜合前面的知識(shí)內(nèi)容

1A431000  建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)
1A431000  建設(shè)工程法規(guī)
1．建設(shè)單位在城市地下管線工程建設(shè)管理中各個(gè)階段的責(zé)任：
1）在申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)取得該施工地段地下管線現(xiàn)狀資料
2）申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃主管部門報(bào)送地下管線現(xiàn)狀資料
3）在地下管線工程竣工驗(yàn)收前，提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)地下管線工程檔案進(jìn)行專項(xiàng)預(yù)驗(yàn)收
2．施工單位在地下管線工程施工前，應(yīng)當(dāng)取得施工地段地下管線的現(xiàn)狀資料；施工中發(fā)現(xiàn)  未建檔的管線，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)建設(shè)單位向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門或者規(guī)劃主管部門報(bào)告。
3．經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，占用人不得損壞城市道路；占用期滿后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)城市道路原狀,修復(fù)或賠償損壞的城市道路
4．因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)持城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)簽發(fā)的文件、有關(guān)需要挖掘城市道路的設(shè)計(jì)文件，到市政工程行政主管部門和公安交通管理部門辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘。
5．未經(jīng)市政工程行政主管部門，公安交通管理部門批準(zhǔn)，任何單位或者個(gè)人不得擅自占用或者挖掘城市道路。
6．經(jīng)批準(zhǔn)挖掘由市政工程行政主管部門管理的城市道路的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志和設(shè)置安全防圍設(shè)施，竣工后應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，通知市政工程行政主管部門檢查驗(yàn)收。
7．城市供水、排水、燃?xì)狻崃?、電力、電信等專業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交地下專業(yè)管線圖。
8．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
9．備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。
10．工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。
11．建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。
12．建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交的文件包括：
1）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防等部門出具的準(zhǔn)許使用文件；
2）驗(yàn)收備案表；
3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
4）質(zhì)量保修書；
5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
13．城市建設(shè)檔案，是指在城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。
14．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月 內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。凡建設(shè)工程檔案不齊全的，應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)充。
15．對(duì)改建、擴(kuò)建和重要部位維修的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位據(jù)實(shí)修改、凡結(jié)構(gòu)和平面布置 等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制工程建設(shè)檔案，并按照規(guī)定時(shí)間報(bào)送城建檔案館。
16．建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案，凡具有永久保存價(jià)值的，在本單位保管使用1至5年后，按規(guī)定全部向城建檔案館移交。
17．住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中的裝修人是指業(yè)主或使用人。
18．城市住宅必須按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)。
19．可以不申請(qǐng)辦理施工許可證(工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300 以下)的非住宅裝飾裝修活動(dòng)，參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》執(zhí)行。
20．按照住宅室內(nèi)裝飾裝修行為規(guī)定，裝修人行為要求：
1）對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里
2）簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同
3）選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)
21．住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收后，向業(yè)主提交：說(shuō)明書、環(huán)保說(shuō)明書、保修單。
22．國(guó)有土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。    
23．按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，出讓的土地使用權(quán)的年限中，居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為70年，娛樂(lè)商業(yè)40年，其他50年。
24．商業(yè)用地、旅游建設(shè)用地、娛樂(lè)設(shè)施用地，必須采取拍賣、招標(biāo)方式。
25．土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
26．土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
27．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂出讓合同變更協(xié)議，應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
28．拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。
29．拆遷人依照規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，在訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
30．貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格 確定。
31．拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)單位和個(gè)人不得進(jìn)行：改變房屋和土地用途；新建、擴(kuò)建、改建房屋；租賃房屋。
32．兩年內(nèi)，累計(jì)三項(xiàng)工程未按照符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的，責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。