一級(jí)建造師一級(jí)法規(guī)模擬練習(xí)系列（五）

第十五講
1、下列符合合同解除條件的是（          ）。
A、合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的
B、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的
C、未按約定支付工程預(yù)付款的
D、提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
E、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的
答案：ABDE
解析：見教材第209頁(yè)。
2、根據(jù)規(guī)定，對(duì)建設(shè)單位處以工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款的是（         ）。
A、未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的
B、任意壓縮合理工期的
C、未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的
D、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的
答案：A
解析：建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；
(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；
(3)對(duì)不合格的建設(shè)工按照合格工程驗(yàn)收的。
3、有關(guān)工程竣工日期的確定錯(cuò)誤的是（            ）。
A、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期
B、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期
C、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期
D、建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為竣工日期
答案：D
解析：建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，應(yīng)該以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工日期。
4、建設(shè)單位不及時(shí)向承包單位支付工程款，導(dǎo)致利息的產(chǎn)生，下列計(jì)息日期的計(jì)算正確地是（         ）。
A、建設(shè)工程實(shí)際交付的，從交付之日起計(jì)算
B、建設(shè)工程沒有交付的，從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算
C、建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，不計(jì)算利息
D、建設(shè)工程未交付，從提交竣工結(jié)算文件之日起計(jì)算
答案：A
解析：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)日沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：
(1)建設(shè)工程實(shí)際交付的，為交付之日；
(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；
(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
5、由于建筑材料價(jià)格上漲導(dǎo)致承包人索賠，根據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，對(duì)于該索賠不予支持的是（          ）。
A、可調(diào)價(jià)    B、成本價(jià)酬金     C、固定價(jià)      D、總價(jià)
答案：C
解析：當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。
6、某商品房工程開發(fā)商向銀行辦理抵押貸款2000萬(wàn)元，工程竣工驗(yàn)收后欠施工單位500萬(wàn)元工程款，開發(fā)商賣給王某等商品房10套，已支付全部房款，銀行和施工單位均向人民法院提起訴訟，要求拍賣已建成的全部房屋還款，則（                ）。
A、銀行的貸款在先，拍賣后所得款項(xiàng)由銀行優(yōu)先受償
B、施工單位的工程款已經(jīng)墊付，拍賣后應(yīng)優(yōu)先受償
C、開發(fā)商賣給王某等商品房10套無(wú)效，應(yīng)該拍賣
D、買受人購(gòu)買的房屋有效，承包人和銀行的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人
答案：D
解析：《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，作出了如下解釋：
1．人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
2．消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。
3．建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工程人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
4．建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
7、在買賣合同中權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指（              ）。
A、出賣人負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)
B、買受人負(fù)有保證第三人不得向出賣人主張任何權(quán)利的義務(wù)
C、出賣人負(fù)有保證所賣物品質(zhì)量的義務(wù)
D、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物
答案：A
解析：出賣人負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。該義務(wù)也被稱為權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
8、承攬合同的工作成果包括（           ）。
A、財(cái)    B、物    C、腦力勞動(dòng)成果    D、體力勞動(dòng)成果     E、行為
答案：BCD
解析：承攬合同的目的除了要求承攬人完成一定工作過程外，更主要是要求承攬人提供工作成果。該成果既可以是腦力勞動(dòng)成果(如設(shè)計(jì)圖紙)，也可以是體力勞動(dòng)成果(如制作構(gòu)件)；既可以是物，也可以是其他財(cái)產(chǎn)。
9、在我國(guó)，勘查收費(fèi)是根據(jù)（          ）確定價(jià)格。
A、市場(chǎng)價(jià)     B、當(dāng)事人協(xié)商價(jià)      C、政府指導(dǎo)價(jià)    D、最高限價(jià)
答案：C
解析：勘察收費(fèi)受政府指導(dǎo)價(jià)的限制，而不是完全根據(jù)市場(chǎng)自由協(xié)商價(jià)格。
10、在倉(cāng)儲(chǔ)合同中，根據(jù)有關(guān)規(guī)定理解正確地是（          ）。
A、如果倉(cāng)儲(chǔ)物出現(xiàn)變質(zhì)或者其他損壞的危險(xiǎn)，保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知送貨人
B、未約定存儲(chǔ)期間的，存貨人或者倉(cāng)單持有人有權(quán)隨時(shí)提取倉(cāng)儲(chǔ)物
C、存貨人應(yīng)在提取貨物時(shí)支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
D、逾期提貨．應(yīng)加付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)；提前提貨的，應(yīng)減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
答案：B
解析：如果倉(cāng)儲(chǔ)物出現(xiàn)變質(zhì)或者其他損壞的危險(xiǎn)，保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人或者倉(cāng)單持有人；危及其他倉(cāng)儲(chǔ)物的，應(yīng)當(dāng)催告存貨人或者倉(cāng)單持有人及時(shí)處置，必要時(shí)，可自行適當(dāng)處置。
未約定存儲(chǔ)期間的，則存貨人或者倉(cāng)單持有人有權(quán)隨時(shí)提取倉(cāng)儲(chǔ)物。
存貨人應(yīng)按照合同約定支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。逾期提貨．應(yīng)加付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)；提前提貨的，不減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。