2014年一級(jí)建造師建筑工程實(shí)務(wù)重點(diǎn)三
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一級(jí)建造師(建筑工程)造價(jià)管理實(shí)務(wù)部分重點(diǎn)內(nèi)容
1、合同價(jià)款的調(diào)整：
?、欧ㄒ?guī)、政策變化影響合同價(jià)格
?、圃靸r(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整
?、且恢軆?nèi)非承包商原因造成停水、停電等的停工累計(jì)時(shí)間超過(guò)8小時(shí)
⑷雙方約定的其他因素
2、合同價(jià)款的調(diào)整是14天內(nèi)提出變更價(jià)款的報(bào)告
3、建筑工程一般不得超過(guò)當(dāng)年建筑工程工作量的25%
4、建筑工程竣工決算的原則：
?、疟仨氃诠こ倘客旯ぃ?jīng)提交竣工驗(yàn)收并提出竣工報(bào)告后方可進(jìn)行
?、乒こ炭⒐そY(jié)算各方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
?、菆?jiān)持實(shí)事求是的原則
⑷強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性
?、煽⒐Q算資料應(yīng)完整，基礎(chǔ)資料齊全
5、最優(yōu)采購(gòu)批量的計(jì)算公式：Q0=√2SC/PA，S為采購(gòu)總量，C為每次采購(gòu)費(fèi)，P為采購(gòu)單價(jià)，A為儲(chǔ)存費(fèi)率
6、總價(jià)合同適用范圍：設(shè)計(jì)圖紙正確和完整，工程量小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、工期短、估價(jià)方便的中小型建筑工程
7、單價(jià)合同適用范圍：采用FIDIC合同條款的工程，普通房屋工程，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)，工程范圍明確
8、成本加酬金合同適用范圍：需要立即開(kāi)展的工程，搶險(xiǎn)救災(zāi)工程，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大的工程
9、組成建設(shè)工程施工合同的文件包括(解釋順序)
?、攀┕ず贤瑓f(xié)議書(shū)
?、浦袠?biāo)通知書(shū)
⑶合同專(zhuān)用條款
?、群贤ㄓ脳l款
⑸相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
?、使こ淌┕D紙
⑺工程量清單
?、坦こ虉?bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
10、下列行為均屬于違法分包行為：
?、欧职o不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位
⑵將工程主體結(jié)構(gòu)工程分包給其他單位
?、呛贤心┘s定且末經(jīng)建設(shè)單位同意，承包單位私自分包部分工程給其他單位施工
?、确职鼏挝粚⒎职墓こ淘俜职?/P>
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