造價小白點這里 了解這3個門檻 完成蛻變
【摘要】不管在施工單位、建設(shè)單位,還是咨詢單位,做造價先要過這3道門檻:算量、定額、清單。每道門檻都是一座大山,初看高不可攀,但好在也是最近的門檻,從山腳走起,爬著爬著就到頂了。
不管在施工單位、建設(shè)單位,還是咨詢單位,做造價先要過這3道門檻:算量、定額、清單。
每道門檻都是一座大山,初看高不可攀,但好在也是最近的門檻,從山腳走起,爬著爬著就到頂了。
來看看它們的山腳在哪里吧:
1、關(guān)于算量
現(xiàn)在BIM的概念很火了,但技術(shù)沒有跟上。很長一段時間里,算量最重要的還是:識圖。
識圖教程網(wǎng)上很多。一般建議從結(jié)構(gòu)施工圖開始,最后才是建筑施工圖;先了解成圖原理和設(shè)計意圖,再來細化到結(jié)構(gòu)、用料和施工。這里就不展開了。
對新人來說,識圖只有一個速成方法,就是聯(lián)系到實際。
有條件的話,直接到施工現(xiàn)場,用圖紙對照成型實物,看到立體結(jié)構(gòu)怎么形成平面圖形,以后就能從平面圖形看到立體結(jié)構(gòu)。
沒有條件,也要向有施工經(jīng)驗的前輩取經(jīng),或充分調(diào)用腦力,想象紙上建筑在腦中3D呈現(xiàn)。
總之,要“不擇手段”做到:圖紙一覽,如在現(xiàn)場。
到了這一步,每多看一份施工圖紙,就會多了解一種同類工程,是回報很長久的事情。而且識圖直接推動對建筑施工的理解,對接下來定額和清單的應(yīng)用也很有幫助,所以是離造價最近的門檻。
2、關(guān)于定額
知道一個項目的施工流程是怎樣的,分解成哪些工序,涉及哪些工藝和材料,對應(yīng)哪些定額子目,按照怎樣的計算規(guī)則去套價。就算會套定額了。
其中計算規(guī)則是必須熟習的內(nèi)容,但熟習也就可以掌握了。
不容易的是對施工工藝的理解。
不同定額對應(yīng)不同工藝,但不是每種工藝都有既有定額可以套用的,可以說,套對定額的前提就是理解施工工藝。很多新人套定額,總是缺算漏算,就是因為沒去過施工現(xiàn)場。
3、關(guān)于清單
和定額不同,清單不考慮建設(shè)目標實現(xiàn)的具體工藝,只考量建設(shè)目標實現(xiàn)的工程量。換句話說,采用定額計價,基本確定了施工工藝;采用清單計價,施工方有根據(jù)實際情況調(diào)整工序的余地,水平更高的施工方,在同等價格基礎(chǔ)上,更有利潤空間。
所以清單計價的關(guān)鍵是理解項目整體,先按照功能分布,設(shè)置項目子項,再針對項目子項里的不同工序,分別套定額,算總的綜合單價。還有一點很重要,清單模式中,就是有和設(shè)計圖紙不符的地方,也以項目特征描述為準。這些在清單計價規(guī)范里都有嚴格規(guī)定,一定要非常熟悉!
過了上面3道門檻,學起算量、計價軟件就非?炝;對了解造價規(guī)范,吃透市場價格也有很大助益。軟件可以跟著視頻學,造價規(guī)范和市場價格在造價通上都能找到。
但到這里為止,你只是紙上的將軍,想成為實戰(zhàn)的王,下一步去哪里?
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