2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》講義：第一章第四節(jié)

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師備考工作已經(jīng)開始，有意向報(bào)考2017年造價(jià)工程師的考生不要再猶豫了，時(shí)間不等人啊，從今天，從現(xiàn)在，開始備考吧!小編整理：2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》講義：第一章第三節(jié)，希望能為大家的備考之路填磚加瓦。

　　【知識(shí)點(diǎn)整理】

　　1、如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。

　　2、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，1包括土地補(bǔ)償費(fèi)2青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)3安置補(bǔ)助費(fèi)4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費(fèi)及征用地管理費(fèi)等5征地動(dòng)遷費(fèi)6水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。

　　3、城市土的的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

　　(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

　　(2)招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。

　　(3)公開拍賣適用 于盈利高的行業(yè)用地。

　　4、研究試驗(yàn)費(fèi)不包括1應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開支的項(xiàng)目2應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。

　　5、必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)的項(xiàng)目包括

　　(1)屬于《國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目

　　(2)屬于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目

　　(3)屬于勞動(dòng)部頒發(fā)的《爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目。

　　(4)大量生產(chǎn)使用I、II級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目

　　(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目

　　(6)其他由勞動(dòng)行政部門確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。

　　6、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用)。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。