2017年造價(jià)師《土建工程》教材精講：建筑物分類

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　　建筑物按使用性質(zhì)分為

　　1.生產(chǎn)性建筑

　　包括工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑。

　　(1)工業(yè)建筑。工業(yè)建筑是指供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)的房屋。包括各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。如生產(chǎn)車間、輔助車間、動(dòng)力車間、倉儲建筑等。

　　(2)農(nóng)業(yè)建筑。農(nóng)業(yè)建筑是供人們從事農(nóng)、牧業(yè)生產(chǎn)和加工用的房屋。如種子庫、畜禽飼養(yǎng)場、糧食與飼料加工站、拖拉機(jī)站等。

　　2.非生產(chǎn)性建筑--民用建筑

　　民用建筑是供人們工作、學(xué)習(xí)、生活、居住和從事各種政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)的房屋。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。

　　民用建筑的分類

　　1.按建筑物的規(guī)模與數(shù)量分

　　(1)大量性建筑。單體建筑規(guī)模不大，但興建數(shù)量多、分布面廣的建筑，如住宅、學(xué)校、商店等。

　　(2)大型性建筑。建筑規(guī)模大、耗資多、影響較大的建筑，如大型車站、體育館、航空站、大會堂、紀(jì)念館等。

　　2.按建筑物的層數(shù)和高度分

　　根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005，民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　(1)住宅建筑按層數(shù)分類：1～3層為低層住宅，4～6層為多層住宅，7～9層為中高層住宅，10層及以上為高層住宅。

　　(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);

　　(3)建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

　　3.按建筑的耐久年限分類

　　以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分為四級：

　　(1)一級建筑：耐久年限為100年以上，適用于重要的建筑和高層建筑。

　　(2)二級建筑：耐久年限為50～100年，適用于一般性建筑。

　　(3)三級建筑：耐久年限為25～50年，適用于次要的建筑。

　　(4)四級建筑：耐久年限為15年以下，適用于臨時(shí)性建筑。

　　4.按主要承重結(jié)構(gòu)材料分

　　(1)木結(jié)構(gòu)。如木板墻、木柱、木樓板、木屋頂?shù)茸龀傻慕ㄖ?/p>

　　(2)磚木結(jié)構(gòu)。建筑物的主要承重構(gòu)件用磚木做成，其中豎向承重構(gòu)件的墻體、柱子采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。

　　(3)磚混結(jié)構(gòu)。用鋼筋混凝土作為水平的承重構(gòu)件，以磚墻或磚柱作為承受豎向荷載的構(gòu)件。

　　(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件，如梁、板、柱采用鋼筋混凝土材料，而非承重墻用磚砌或其他輕質(zhì)材料做成。

　　(5)鋼結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件均用鋼材構(gòu)成。

　　5.按結(jié)構(gòu)的承重方式分

　　(1)墻承重結(jié)構(gòu)。用墻體支承樓板及屋頂傳來的荷載。

　　(2)骨架承重結(jié)構(gòu)。用柱、梁、板組成的骨架承重，墻體只起圍護(hù)作用。

　　(3)內(nèi)骨架承重結(jié)構(gòu)。內(nèi)部采用柱、梁、板承重，外部采用磚墻承重。

　　(4)空間結(jié)構(gòu)。采用空間網(wǎng)架、懸索及各種類型的殼體承受荷載。

　　6.按施工方法分

　　(1)現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式。房屋的主要承重構(gòu)件均在現(xiàn)場砌筑和澆筑而成。

　　(2)部分現(xiàn)砌、部分裝配式。房屋的墻體采用現(xiàn)場砌筑，而樓板、樓梯、屋面板均在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，這是一種既有現(xiàn)砌又有預(yù)制的施工方法。

　　(3)部分現(xiàn)澆、部分裝配式。內(nèi)墑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，而外墻、樓板及屋面均采用預(yù)制構(gòu)件。

　　(4)全裝配式。房屋的主要承重構(gòu)件，如墻體、樓板、樓梯、屋面板等均為預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場吊裝、焊接、處理節(jié)點(diǎn)。

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