2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)講解：總平面設(shè)計(jì)

　　【摘要】成功不是將來(lái)才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)累積而成。大家千萬(wàn)不能放松自己，嚴(yán)格按照每日的復(fù)習(xí)計(jì)劃進(jìn)行，把看書(shū)當(dāng)成一種習(xí)慣，你就不會(huì)覺(jué)得累了。2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)講解：總平面設(shè)計(jì)分享給大家。2017年造價(jià)工程師備考路上，我們一直與您同在！

　　總平面設(shè)計(jì)：

　　是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。

　　工藝設(shè)計(jì)

　　工藝設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng)情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況：“三廢”治理及環(huán)保措施等。

　　按照建設(shè)程序，建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì)，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

　　建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素：6個(gè)

　　■平面形狀;

　　■流通空間;

　　■空間組合;

　　■建筑物的體積與面積;

　　■建筑結(jié)構(gòu);

　　■柱網(wǎng)布置。

　　平面形狀

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　　一般來(lái)說(shuō)，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，單位面積造價(jià)就越低。

　　【原因】當(dāng)一座建筑物的形狀不規(guī)則時(shí)，將導(dǎo)致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復(fù)雜化，增加工程費(fèi)用。

　　單位建筑面積所占外墻的長(zhǎng)度，該值越小，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

　　【結(jié)論】圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長(zhǎng)系數(shù)依次增大。

　　圓形施工復(fù)雜會(huì)增加費(fèi)用，正方形如果不能滿足美觀和使用要求，也沒(méi)有意義。所以建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長(zhǎng)系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡(jiǎn)潔、布局的合理，從而降低工程造價(jià)。

　　流通空間

　　在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。

　　【原因】比如樓梯、過(guò)道等并非為了獲利設(shè)置的，采光、采暖、裝飾、打掃等方面的費(fèi)用高。

　　空間組合(層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差)

　　1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。

　　2)層數(shù)。層數(shù)不同，荷載不同，對(duì)基礎(chǔ)的要求也就不同。

　　因建筑類型、結(jié)構(gòu)和形式的不同而不同，對(duì)工程造價(jià)的影響不同。(層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響不好確定)

　　【原因】如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。但當(dāng)建筑物超過(guò)一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價(jià)通常就會(huì)增加。

　　建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)將有提高的趨勢(shì)，維修費(fèi)也將增加，采暖可能下降。

　　3)室內(nèi)外高差。

　　室內(nèi)外高差過(guò)大，則建筑物的工程造價(jià)提高：高差過(guò)小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

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