2017年造價師《工程計價》知識點(diǎn)講解：竣工結(jié)算

　　【摘要】新的一天，新的希望。每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，通往造價師證書的路就更近一點(diǎn)點(diǎn)。大家也不要太著急，也不能太松懈，嚴(yán)格按照每日計劃復(fù)習(xí)，時刻提醒自己，充分利用零散時間，見縫插針?biāo)频膹?fù)習(xí)。2017年造價師《工程計價》知識點(diǎn)講解：竣工結(jié)算分享給大家，一個個小知識點(diǎn)都不能放過。

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　　國外建筑安裝工程費(fèi)用形式和分?jǐn)偙壤?/p>

　　世界銀行貸款項目的采購原則

　　(1)在項目采購中，必須注意經(jīng)濟(jì)性和效率性。

　　(2)世界銀行貸款項目為合格的投標(biāo)人承包項目提供平等的競爭機(jī)會。

　　(3)世界銀行作為一個開發(fā)機(jī)構(gòu)，其貸款項目應(yīng)促進(jìn)借款國的制造業(yè)和承包業(yè)的發(fā)展。

　　合同價格約定和調(diào)整的規(guī)定

　　一是承包人合同價格中已包含了各類稅費(fèi)

　　二是價格清單中的工作量是估算值，實(shí)際支付采用的工程量應(yīng)是實(shí)際測得的工程量;

　　三是價格清單中列明的工作量和價格數(shù)據(jù)的應(yīng)用作了限制，即僅限用于變更和支付而非用于其他目的;

　　四是對于合同約定某項工程按實(shí)際完成的工程量支付時，應(yīng)按約定程序和規(guī)定進(jìn)行計量計價，并據(jù)以調(diào)整合同價格。

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　　工程計量的原則與范圍

　　1.概念

　　對承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實(shí)體數(shù)量進(jìn)行測量與計算，并以物理計量單位或自然計量單位進(jìn)行表示、確認(rèn)的過程。

　　2.原則

　　(1)不符合合同文件要求的工程不予計量。

　　(2)按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量。

　　(3)因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

　　3.工程計量的范圍與依據(jù)(了解)

　　(1)工程計量的范圍

　　工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容;

　　合同文件中規(guī)定的各種費(fèi)用支付項目，如費(fèi)用索賠、各種預(yù)付款、價格調(diào)整、違約金等。

　　(2)工程計量的依據(jù)

　　工程量清單及說明;合同圖紙;工程變更令及其修訂的工程量清單;合同條件;技術(shù)規(guī)范;有關(guān)計量的補(bǔ)充協(xié)議;質(zhì)量合格證書等。

　　工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)

　　編制：承包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)?/p>

　　核對：發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)酥饕罁?jù)有：

　　1)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范;

　　2)工程合同;

　　3)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價款;

　　4)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價款;

　　5)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

　　6)投標(biāo)文件;

　　7)其他依據(jù)。

　　質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算

　　(1)已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，按保修合同執(zhí)行，按合同約定辦理竣工結(jié)算;

　　(2)已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議：

　　有爭議的部分：委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算

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