2017年造價(jià)工程師《案例分析》階段備考法
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【摘要】大家都知道，案例分析幾乎是造價(jià)工程師各科目中最難的一科了，得分很不容易，這就非?？简?yàn)同學(xué)們的學(xué)習(xí)能力了。案例分析是綜合題，造價(jià)管理、工程計(jì)價(jià)、工程計(jì)量都有涉及， 是一個(gè)綜合考試，這部分也最不好拿分。 整個(gè)造價(jià)的階段需要大家掌握十個(gè)造價(jià)。
第一個(gè)階段是決策階段，這階段要做可行性研究來論證項(xiàng)目是否值得投資，一方面研究技術(shù)上是否可行，一方面研究經(jīng)濟(jì)上是否可行。通過一些指標(biāo)的測(cè)算來論證這個(gè)項(xiàng)目有沒有盈利能力，償債能力，如果有，則證明這個(gè)項(xiàng)目是可行的。
第二個(gè)階段，設(shè)計(jì)階段。這個(gè)階段需要出圖紙出工程量的概算。
第三個(gè)階段是招投標(biāo)階段。這一階段要編制各項(xiàng)清單，結(jié)算清單，編制招投標(biāo)控制價(jià)。如果形成合同價(jià)，還要求考生會(huì)算招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，計(jì)算合同價(jià)等。
施工階段，這一階段也是履行合同階段。施工單位完成了一定工程，然后申報(bào)，經(jīng)計(jì)量合格后就進(jìn)行工程價(jià)款的支付。
最后竣工階段招投標(biāo)雙方進(jìn)行最后一次結(jié)算叫做竣工結(jié)算，雙方結(jié)算完畢，建設(shè)單位自己再算一下賬，進(jìn)行最后的結(jié)算。
整個(gè)建設(shè)工程過程一共是十個(gè)造價(jià)，這十個(gè)造價(jià)在考試中都有體現(xiàn)，一個(gè)項(xiàng)目的全部投資額報(bào)括：建安工程造價(jià)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等等都要算，這是站在建設(shè)方的總的工程的造價(jià)。上圖中紅色筆記的部分是站在施工方立場(chǎng)的造價(jià)，屬于小造價(jià)，指的是建安工程費(fèi)。整個(gè)周期一共是十個(gè)賬，這每一筆賬算起來都是有依據(jù)的，有方法的，所以大家要掌握每個(gè)賬的計(jì)算方法，要學(xué)習(xí)計(jì)算的依據(jù)，這些在考試的時(shí)候都會(huì)考出來。
要想把案例考好，需要做好相關(guān)的知識(shí)儲(chǔ)備， 管理、計(jì)價(jià)、計(jì)量都是我們的考試用書，這里面所涉及的內(nèi)容考生都要清楚。有的書上沒有特意強(qiáng)調(diào)但課下是要掌握的，譬如，評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否可行，是要依據(jù)方法與參數(shù)，書上沒有顯示，課下是要有這個(gè)只是儲(chǔ)備的。還有進(jìn)度計(jì)劃等，關(guān)于計(jì)量的題要求會(huì)識(shí)圖，只看書是不夠的，相關(guān)的一些規(guī)范方法都要看。
管理的課本上跟案例有關(guān)的內(nèi)容，首先就是投資估算，第一個(gè)價(jià)就是要把投資估算算清楚，這個(gè)項(xiàng)目有沒有盈利能力，有沒有償債能力，這道題在卷面上是第一道題， 很多同學(xué)這道題是做不出來的，或者能做出來但用了兩個(gè)小時(shí)，這個(gè)都是不可以的。案例分析六道題共四個(gè)小時(shí)平均每道題40分鐘，所以要快。如何快?熟，熟能生巧;如何能準(zhǔn)確呢?還是熟。考生需要把這道題所涉及的基本原理弄清楚。
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