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2018年造價(jià)師造價(jià)管理考點(diǎn)練習(xí):工程項(xiàng)目發(fā)承包模式

更新時(shí)間:2017-12-12 16:07:28 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽100收藏40

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摘要   【摘要】新一輪的造價(jià)工程師備考已經(jīng)開(kāi)始,各位考生都準(zhǔn)備好了嗎?造價(jià)考試難,備考需趁早。2018年造價(jià)師造價(jià)管理考點(diǎn)練習(xí):工程項(xiàng)目發(fā)承包模式分享給各位,更多造價(jià)資料盡在環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道。 z

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  工程項(xiàng)目發(fā)承包模式

  (一)總分包模式(工程總承包、施工總承包、總承包管理模式等)

  (二)平行承包模式(各承包單位之間的關(guān)系平行)

  結(jié)合教材圖3.2.1、圖3.2.2對(duì)比了解總分包和平行承包模式。

  (三)聯(lián)合體承包模式

  當(dāng)工程項(xiàng)目規(guī)模巨大或技術(shù)復(fù)雜,以及承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,可成立聯(lián)合體(JV),共同與建設(shè)單位簽訂承包合同。特點(diǎn)有3個(gè)。

  (四)合作體承包模式

  合作體與建設(shè)單位簽訂工程承包意向合同(基本合同),然后各公司再分別與建設(shè)單位簽訂工程承包合同。特點(diǎn):2個(gè)

  結(jié)合教材圖3.2.3、圖3.2.4對(duì)比了解聯(lián)合體和合作體模式

  (五)CM承包:快速路徑(Fast-Track),實(shí)現(xiàn)有條件的“邊設(shè)計(jì)、邊施工”。

  (1)CM承包模式的特點(diǎn):

  1)采用快速路徑法施工。

  2)代理型的CM單位不負(fù)責(zé)工程分包的發(fā)包,與分包單位的合同由建設(shè)單位直接簽訂;非代理型的CM單位直接與分包單位簽訂分包合同。

  3)CM合同采用成本加酬金方式。代理型合同采用簡(jiǎn)單的成本加酬金合同形式(2013)。而非代理型合同則采用保證最大工程費(fèi)用(GMP)加酬金的合同形式。

  (2)CM承包模式適用于那些實(shí)施周期長(zhǎng)、工期要求緊迫的大型復(fù)雜工程。

  1)與施工總包模式比,CM合同價(jià)更具合理性。

  2)CM單位不賺取總分包的差價(jià)。

  3)應(yīng)用價(jià)值工程方法節(jié)約投資。

  4)GMP可大大減少建設(shè)單位在造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)。

  (六)Partnering模式

  Partnering模式即伙伴關(guān)系模式,其主要特征:

  (1)出于自愿

  (2)高層管理的參與

  (3)Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同—在工程合同簽訂后才會(huì)簽署Partnering協(xié)議

  (4)信息的開(kāi)放性

  Partnering模式不是一種獨(dú)立存在的模式

  習(xí)題:下列關(guān)于CM承包模式的說(shuō)法正確的有()。

  A.CM承包模式下采用快速路徑法施工

  B.CM承包單位直接與分包單位簽訂分包合同

  C.CM合同采用成本加酬金的計(jì)價(jià)方式

  D.CM單位與分包單位之間的合同價(jià)是保密的

  E.CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)

  答案:ACE

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