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2018年造價師考試案例分析考點:總投資構(gòu)成及基本計算公式

更新時間:2018-01-03 16:41:12 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽88收藏26

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摘要   【摘要】2018年造價師考試案例分析考點:總投資構(gòu)成及基本計算公式分享給大家,2018年造價工程師備考需要準備了,更多復(fù)習(xí)資料盡在環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道。 zx_sz { line-height:20px; padding:20px

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  基本知識點一:總投資構(gòu)成及基本計算公式

  1.總投資構(gòu)成表

  2.建設(shè)投資估算方法

  相關(guān)計算公式

  (1)生產(chǎn)能力指數(shù)法

  式中:C2——擬建項目靜態(tài)投資額;

  C1——已建類似項目的靜態(tài)投資額;

  Q2——擬建項目生產(chǎn)能力;

  Q1——已建類似項目的生產(chǎn)能力;

  n——生產(chǎn)能力指數(shù),若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大,Q1與Q2的比值在0.5~2之間,則指數(shù)x的取值近似為1;(注意要會用計算器按)

  f——綜合調(diào)整系數(shù)。

  (2)設(shè)備系數(shù)估算法

  擬建項目投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)

  式中:Ki——與工藝設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)。

  (3)設(shè)備及工器具購置費

  進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算,設(shè)備購置費的計算,重點是取費基數(shù)的確定

  (4)預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費

  式中:基本預(yù)備費= (工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率

  價差預(yù)備費P=∑It〔(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1〕(逐年計算)

  m——建設(shè)前期年限(從投資估算到開工的日期)

  It——建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資;

  f——建設(shè)期物價年均上漲率。

  (5)建設(shè)期貸款利息(均衡貸款,期間貸款)

  (建設(shè)期只計息不還本息)(逐年計算)

  本年利息=(年初累計本利和+本年新增借款÷2)×貸款實際利率

  其中:實際利率=(1+名義利率/年計息次數(shù))計息次數(shù)-1;

  比如告訴我們年利率6%(按季計息),

  那么年實際利率就為:(1+6%/4)4-1

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